Сайт использует файлы "cookie" и аналитику для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.

16+


9 октября 2014 г. 15:55

1960

Покупатели из регионов и рынок недвижимости Петербурга – точки соприкосновения

Выставка «Ярмарка недвижимости», совместно с аналитическим отделом портала Restate.ru, провели опрос профессионалов среди строительных компаний нашего города на предмет интереса жителей регионов к недвижимости Санкт-Петербурга.

Согласно статистике опроса посетителей Ярмарки недвижимости, большинство покупателей петербургского жилья составляют специалисты с высшим образованием - их почти половина от общего числа покупателей, 49%. По 9% приходится на руководящих работников и пенсионеров, еще 10% покупателей - менеджеры среднего звена. На студентов и специалистов без высшего образование приходится лишь по 6% рынка. Наконец, меньше всего петербургское жилье интересует квалифицированных и неквалифицированных рабочих (по 4% от общего числа покупок) и домохозяек (3%).

Статистика, собранная среди посетителей Ярмарки, также позволяет оценить степень финансового благополучия. Так 26% покупателей оценили свой ежемесячный доход на семью в 70-100 тысяч рублей, еще четверть указала заработок в размере 50-70 тысяч. 18% покупателей недвижимости признались, что зарабатывают от 35 до 50 тысяч рублей ежемесячно, доход ниже этой планки указали лишь 6% покупателей. Оставшаяся четверть посетителей выставки, интересующихся петербургской недвижимость, является наиболее обеспеченной. Такие покупатели оценили свой заработок в 100-120 тысяч рублей ежемесячно (15% опрошенных).

В такой ситуации участники рынка вынуждены обращать особо пристальное внимание на потенциальных клиентов из регионов, заработок которых выше, чем в среднем по стране (30 тысяч рублей). К ним относятся, прежде всего, ресурсодобывающие области и города: Салехард (средний заработок около 67 тысяч рублей), Сургут (57 тыс. руб.), Ноябрьск и Ханты-Мансийск (54 тыс. руб.), Нижневартовск (47, 5 тыс. руб.), Нефтеюганск (44, 8 тыс. руб.). Даже в условиях экономической рецессии, покупатели из этих регионов скорее всего сохранят платежеспособность.

«Изучением покупательских предпочтений мы занимаемся уже много лет, и каждую выставку мы встречаем жителей регионов России, которые приезжают на Ярмарку, чтобы выбрать недвижимость в Петербурге», - комментирует генеральный директор Ярмарки недвижимости Мария Шульдинер.

По словам Олега Паршина, директора ЦРП «Петербургская Недвижимость», доля иногородних покупателей жилья в Петербурге сегодня составляет около 15%. По словам эксперта, больше всего покупателей приезжает из других городов СЗФО, по числу приобретателей за ними следуют города ХМАО и ЯНАО, немало и покупателей из Норильска, Красноярска. Иную статистику приводит Елена Брун, директор по маркетингу компании «ПетроСтиль», возводящей загородную недвижимость класса «комфорт» и «бизнес». По ее словам, число иногородних покупателей варьируется от 10 до 40% и в каждом случае зависит от характеристик конкретного объекта.

«Здесь присутствуют 2 категории потенциальных покупателей: первая - дети/студенты, которым родители покупают первое жилье, и в этом случае приобретается самое недорогое жилье - это студии, однокомнатные квартиры из самых бюджетных предложений. Именно за счет этих вариантов во многом формируется огромная доля иногородних покупателей (вплоть до 40%). Вторая группа - те, кто выходит на пенсию и ищет себе место для комфортного проживания», - отметила госпожа Брун.

Ольга Пономарева, гендиректор ГК Leorsa указывает, что иногородних «инвесторов» можно разделить на три группы: первые - родители, покупающие жилье своим детям, переезжающим в Петербург, вторая - жители Крайнего Севера и нефтегазовых регионов, желающие вложить заработанные средства, их главное требование к продукту - его высокая ликвидность в ближайшем обозримом будущем. Третья группа - жители из других регионов России, переезжающие в Санкт-Петербург на ПМЖ. «В этом случае, как правило, рассматриваются загородные дома для спокойного, семейного проживания, но в доступном удалении от культурного центра», - пояснила эксперт.

Итог подводит Константин Братищев, руководитель отдела продаж Restate.ru, который считает, большинство компаний сегодня уже обратили пристальное внимание на иногородних покупателей и ведут статистику по их предпочтениям. Однако, лидеры рынка не спешат делиться подобными сведениями с коллегами. «Именно покупатели из районов крайнего севера, «нефтяных» и газоносных регионов могут стать дополнительными драйверами спроса в период экономического спада. В этой ситуации те компании, которые первыми смогут отследить их предпочтения, предоставить «регионалам» привлекательный сервис и спецпредложения, имеют шанс обеспечить себе дополнительную «подушку безопасности» на время кризиса», - заключает эксперт.

По информации: restate.ru

Подпишитесь на Дзен, ВК. Самое важное, но редко - в еженедельной рассылке и Телеге.
Архив - категории: Недвижимость

Статьи по теме
Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка На строительном рынке Петербурга, кажется, появился новый тренд. Девелоперы создают все больше малоэтажного жилья. И эта тенденция соответствует спросу: в первом полугодии желающих купить квартиру в подобном доме оказалось 11%, что в два раза больше, чем за 2013-2019 годы. Почему так резко возрос интерес...
Как приблизить срок капремонта в старом фонде, кому положены скидки, и как выгоднее поступить жильцам новостроек Как приблизить срок капремонта в старом фонде, кому положены скидки, и как выгоднее поступить жильцам новостроек Журналисты Peterburg2 побеседовали с представителями регионального оператора Фонда капремонта в Петербурге и выяснили, что чаще всего ремонтируют в домах Петербурга, можно ли изменить срок запланированных работ, какие существуют способы сбора средств, и есть ли льготы....
Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Журналисты Peterburg2 проанализировали объявления о продаже самых маленьких студий в городе. А также выяснили у психоаналитика, может ли маленькая площадь жилья спровоцировать психические расстройства....
Такой недостижимый капремонт: петербургскому дому с проблемными электросетями обещают только ремонт крыши, и только через 10 лет Такой недостижимый капремонт: петербургскому дому с проблемными электросетями обещают только ремонт крыши, и только через 10 лет В редакцию издания Peterburg2 обратились жильцы дома №12А по ул.12 Красноармейская. Горожане всерьёз обеспокоены состоянием своего дома, в частности, состоянием инженерных сетей: по их словам, были случаи возгорания. При этом капремонт положен дому лишь в 2030-х годах и лишь в отношении крыши. Журналисты...
Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Крупный козырь в рекламе новостроек: обещание шаговой доступности метро. Вот только не всегда эти обещания сбываются. Журналисты Peterburg2 вспомнили, какие известные ЖК в Петербурге пока так и не получили станций подземки, несмотря на обещания. ...
В историческом особняке и для работающих родителей: топ самых стильных и популярных коворкингов в Петербурге В историческом особняке и для работающих родителей: топ самых стильных и популярных коворкингов в Петербурге Зачастую аренда офиса в Петербурге — дорогостоящее вложение. Для тех, кто хочет сэкономить средства, созданы коворкинги: рабочие пространства с отдельными кабинетами или форматом open space. Рассказываем, как они устроены и делимся подборкой самых крутых коворкингов в городе....

Рекомендованы для посещения Петербургом2
Цирк Чинизелли на ФонтанкеЦирк Чинизелли на ФонтанкеГосударственный Эрмитаж: Зимний дворец Петра IГосударственный Эрмитаж: Зимний дворец Петра I Молодежный театр на Фонтанке Молодежный театр на ФонтанкеОткрытая киностудия ЛендокОткрытая киностудия Лендок


Главное
Хочешь получать все
самое интересное
каждый четверг?
Подпишись на нашу рассылку
Лучшее за неделю