В Госдуме обсудят защиту покупателей вторичного жилья на фоне ипотечного спада
Почему сделки с квартирами становятся опасными и что изменится для россиян
Фото: Baltphoto
В Госдуме готовят круглый стол по проблемам вторичного рынка жилья. Эксперты и известные личности обсудят защиту покупателей. Ипотека на вторичку почти не выдается. Вопросы безопасности сделок вызывают тревогу у граждан.
В декабре 2025 года в Государственной Думе состоится обсуждение одной из самых острых тем на рынке недвижимости — безопасности сделок с квартирами на вторичном рынке. К участию в круглом столе приглашены не только профильные специалисты, но и известные общественные деятели, включая народную артистку Ларису Долину. Как сообщает ДП, инициатива связана с резким снижением числа ипотечных сделок на вторичном рынке и ростом числа спорных ситуаций между продавцами и покупателями.
Экономисты отмечают, что выдача ипотечных кредитов на покупку жилья с рук практически остановилась. По словам представителей банков, россияне решаются на такие сделки только в исключительных случаях, когда нет другого выхода. Причиной тому стали не только экономические трудности, но и опасения, связанные с юридической чистотой сделок.
В последнее время участились случаи, когда после передачи денег и оформления всех документов продавцы через суд пытаются вернуть себе проданную квартиру, ссылаясь на то, что стали жертвами мошенников. Такая практика уже приобрела масштаб национальной проблемы: покупатели опасаются вкладывать средства в жилье, опасаясь потерять и квартиру, и деньги.
В Госдуме создана специальная рабочая группа, которая займется анализом уязвимых мест в законодательстве. Особое внимание уделят положениям Гражданского и Гражданско-процессуального кодексов, которые позволяют оспаривать сделки даже при их полной формальной законности. Планируется подготовить предложения по изменению законов, чтобы защитить добросовестных покупателей.
Ситуация усугубилась после громких судебных процессов, подобных истории с Ларисой Долиной. В августе 2024 года артистка стала жертвой телефонных мошенников, которые убедили ее продать элитную квартиру и перевести деньги на счета злоумышленников. Впоследствии жилье было перепродано новым владельцам, которые оформили все документы и зарегистрировали право собственности. Однако после обращения Долиной в суд, сделка была признана недействительной, а квартира возвращена ей. Покупатели остались ни с чем, несмотря на то, что действовали по закону.
В марте 2025 года суд постановил взыскать в пользу артистки более 69 миллионов рублей. Покупательница пыталась оспорить это решение, но безрезультатно. Как отмечают риелторы, подобные прецеденты подрывают доверие к рынку и делают сделки с вторичным жильем крайне рискованными.
По информации ДП, только за 2025 год в России было оспорено более трех тысяч сделок по аналогичной схеме. Нотариусы предлагают сделать сделки с недвижимостью необратимыми, чтобы исключить возможность их отмены после регистрации. Вопросы безопасности и прозрачности сделок становятся ключевыми для всех участников рынка.
Ожидается, что на предстоящем круглом столе будут выработаны конкретные меры по защите прав граждан при покупке квартир на вторичном рынке. В обсуждении примут участие юристы, представители государственных органов, банков, страховых компаний, а также блогеры и общественные деятели. Итоги встречи могут стать основой для законодательных изменений, которые позволят вернуть доверие к рынку и снизить риски для покупателей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Мошенничество Недвижимость Суды
.png "Лариса Долина 12 лет не платила налоги за особняк в Подмосковье")
Лариса Долина 12 лет не платила налоги за особняк в Подмосковье
История с недвижимостью Ларисы Долиной обрастает новыми деталями. В центре внимания — дом в Подмосковье. Певица столкнулась с мошенниками и судебными разбирательствами. Ситуация остается напряженной и вызывает вопросы.... 
Юрист объяснил, почему Лариса Долина может не понести наказание за налоги
Ситуация с налогами Ларисы Долиной вызвала широкий резонанс. Эксперты обсуждают возможные последствия. В деле фигурируют крупные суммы и громкие имена. Окончательное решение еще не принято.... .JPG "Пособницу аферистов отправили в колонию за обман петербурженки на 10 млн рублей")
Пособницу аферистов отправили в колонию за обман петербурженки на 10 млн рублей
В Петербурге вынесли приговор пособнице аферистов. Девушка работала курьером у телефонных мошенников. Она забрала у жертвы огромную сумму денег. Теперь ее ждет колония и крупная выплата.... Ларису Долину подозревают в мошенничестве при продаже элитной квартиры
Известная певица Лариса Долина оказалась в центре громкого разбирательства. Покупательница элитной квартиры заявила о мошенничестве со стороны артистки. Подробности истории вызывают много вопросов и обсуждений.... .png "Риелтор дал показания по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной")
Риелтор дал показания по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной
В деле о продаже квартиры Ларисы Долиной появились новые детали. Риелтор выступил свидетелем. Судебные разбирательства продолжаются. Решение по иску певицы уже принято.... Юрист объяснил, почему Лурье может сохранить квартиру после сделки с Долиной
Верховный суд рассматривает спор о квартире Ларисы Долиной. В центре внимания — права добросовестного покупателя. Юристы анализируют возможные сценарии развития дела. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... 
Полина Лурье рассчитывает на признание сделки с квартирой Долиной действительной
В деле о квартире Ларисы Долиной наметился новый поворот. Полина Лурье надеется на решение суда в свою пользу. Артистка предложила вернуть деньги за покупку. Стороны обсуждают возможность мирового соглашения.... Лариса Долина не покидает проданную квартиру и предлагает вернуть деньги частями
Лариса Долина оказалась в центре судебного спора из-за квартиры. Артистка потеряла крупную сумму из-за мошенников, но не спешит освобождать жилье. Покупательница требует свои права, а разбирательства продолжаются.... 
Филипп Киркоров вступил в судебную тяжбу с каменщиком из Петербурга
В центре внимания оказался конфликт между артистом и строителем. Стороны обвиняют друг друга в нечестности. Судебное разбирательство набирает обороты. Итоги экспертизы могут изменить ход дела.... В России обсуждают запрет хита Ларисы Долиной из-за квартирного скандала
Вокруг творчества Ларисы Долиной разгорелся новый спор. Эксперты предлагают ограничить исполнение ее известной песни. Причиной стала резонансная история с продажей квартиры. Подробности ситуации вызвали широкий общественный отклик.... Рекомендовано Петербургом 2
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
10 фильмов для романтических вечеров зимой: лучшие истории для двоих
Где в Петербурге ещё остались настоящие советские кафе
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Невероятные витражи Петербурга, которые удивляют даже местных
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Щелкунчик» на льду, Pupo и Иванушки International
Прогноз погоды
4°..6°
