Прописка в квартире теперь обязывает платить коммунальные услуги

Многие уверены: если не живешь в квартире, платить за коммунальные услуги не нужно. впрочем с недавними изменениями в жилищном законодательстве ситуация стала иной. Теперь обязанность по оплате коммуналки ложится на всех, кто прописан в квартире, независимо от того, проживают ли они там фактически.

Основанием для начисления платежей служит именно регистрация по месту жительства. Управляющие компании формируют счета, ориентируясь на количество прописанных, а не на то, кто реально пользуется светом, водой или газом. Это правило закреплено в статье 31 Жилищного кодекса, где прописана солидарная ответственность всех дееспособных граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Избежать этой ответственности можно только одним способом - заключить письменное соглашение между собственником и всеми зарегистрированными лицами. В документе четко указывается, кто и за какие услуги платит, а также в каком объеме. Если такого соглашения нет, долг может быть взыскан с любого из прописанных, и аргумент «я здесь не живу» в суде не принимается.

Игнорирование платежей может привести к серьезным последствиям. Коммунальные службы вправе требовать всю сумму задолженности с любого зарегистрированного, даже если он не проживает по адресу. Незнание о накопившихся долгах не освобождает от ответственности, а взыскание может быть обращено на зарплату, стипендию или другое имущество через службу судебных приставов.

Важно различать виды расходов: коммунальные услуги (электричество, вода, газ, отопление) оплачивают все прописанные, а вот содержание жилья, капитальный ремонт и налог на недвижимость - только собственник квартиры. Если вы прописаны, но не живете по адресу, стоит заранее обсудить с владельцем порядок оплаты и оформить договоренность письменно. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и судебных разбирательств, как отмечает primamedia.ru.

Жилищный кодекс РФ регулирует вопросы регистрации, прав и обязанностей жильцов и собственников недвижимости. В последние годы законодательство в этой сфере стало строже, чтобы снизить количество долгов по коммунальным услугам и повысить прозрачность расчетов. Для многих семей такие изменения означают необходимость внимательнее относиться к вопросам прописки и своевременно решать финансовые вопросы, связанные с жильем.