В России изменили налоговые льготы для семей с детьми при продаже жилья

В 2025 году в России вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, которые касаются порядка предоставления льгот по налогу на доходы физических лиц при продаже жилья для семей с детьми. Эти нововведения направлены на то, чтобы сделать процесс смены жилья для семей с детьми проще и выгоднее, а также поддержать рост населения страны. Как сообщает Газета.ru, теперь воспользоваться налоговой льготой смогут больше семей, а сам механизм стал прозрачнее и удобнее.

Согласно новым правилам, семьи, в которых воспитываются двое и более детей, могут не платить налог при продаже единственного жилья, если приобретают новое. Ранее для получения такой льготы требовалось, чтобы проданная квартира находилась в собственности не менее пяти лет. Теперь этот срок не имеет значения, что позволяет семьям использовать все средства от продажи для покупки нового жилья без потерь на налоги.

Существенным изменением стало расширение перечня детей, которые учитываются при предоставлении льготы. В расчет теперь включаются не только несовершеннолетние, но и дети любого возраста, признанные судом недееспособными. Кроме того, если в семье ребенок родился после заключения сделки, но до 30 апреля следующего года, он также будет учтен при оформлении льготы. Это особенно важно для семей, которые планируют пополнение и хотят улучшить жилищные условия заранее.

Еще одним важным моментом стало уточнение понятия «лишней» недвижимости. Теперь льгота предоставляется только в том случае, если у семьи нет в собственности другой квартиры или доли в ней, кадастровая стоимость которой превышает стоимость приобретаемого жилья. При этом допускается наличие доли до 50% в таком объекте, что делает условия более гибкими и справедливыми для разных жизненных ситуаций.

По мнению экспертов, такие изменения позволят большему числу семей избежать так называемого «налогового тупика», когда для переезда в более просторное жилье приходилось платить значительную сумму налога из-за недостаточного срока владения квартирой. Теперь этот барьер снят, и семьи могут свободно распоряжаться своими средствами, улучшая условия проживания без дополнительных финансовых потерь.

В целом, обновленные правила по НДФЛ при продаже недвижимости для семей с детьми стали еще одним шагом в сторону поддержки демографического роста в России. Законодатели рассчитывают, что эти меры не только облегчат жизнь многодетным семьям, но и простимулируют рождение детей, сделав процесс смены жилья более доступным и выгодным.