В Госдуме подняли болезненный квартирный вопрос: почему пожилые люди рискуют остаться без жилья
Вы живете в квартире родителей и боитесь потерять ее после их смерти? Депутаты предложили новую защиту
После смерти родителей человек может впервые узнать, что документы на дом или квартиру так и не были оформлены. Если это единственное жилье, под угрозой оказывается привычное место жизни, а подтвердить свои права порой можно лишь с помощью архивных бумаг или через суд.
Депутат Гаврилов предлагает закрепить для пожилых жильцов дополнительные гарантии. Сейчас проживание в доме на день смерти родителя и расходы на его содержание в первые шесть месяцев могут служить подтверждением фактического принятия наследства. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются и без записи в реестре.
Отсутствие такой записи само по себе не делает жилье выморочным. По статье 1151 Гражданского кодекса оно переходит государству или муниципалитету, скажем, если наследников нет или никто не принял наследство. При социальном найме совместно проживающий член семьи сохраняет право пользоваться жильем. По статьям 69 и 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи может оформить договор на себя с согласия остальных жильцов и наймодателя.
Новые правила, если их примут, должны дать пожилому человеку право пожизненно жить в таком помещении и преимущество при оформлении его в собственность, когда оно переходит государству или муниципалитету. Условия - длительное подтвержденное проживание, отсутствие другого жилья и соблюдение прав других наследников и собственников. На время разбирательства предлагается защитить жильца от выселения, а юридическую помощь предоставлять бесплатно по одному заявлению.
До изменения правил Гаврилов советует наследникам обратиться к нотариусу: обычный срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти родителя. Узнать о возможности бесплатной юридической помощи можно в государственном юридическом бюро или у адвоката - участника государственной системы. Вопросы оформления документов для пенсионеров возникают и в других ситуациях: о том, как получить путевку в санаторий, также важно знать заранее.
Фактическое принятие наследства означает, что человек своими действиями показывает намерение принять имущество. В данном случае значение могут иметь проживание в доме и расходы на его содержание в первые шесть месяцев после смерти родителя. Для подтверждения права важно обратиться к нотариусу в установленный срок.