Пригожин: Инвестор будет судиться до конца за право на строительство IT-кластера в «Горской»

Впервые Смольный начал искать инвестора для «Горской» летом 2018 года. Комитет по развитию туризма провел конкурс на разработку концепции и коммерческой модели редевелопмпента площадки, победителем стало ООО «Аврора Групп». Условия конкурса предусматривали создание в «Горской» рекреационного кластера, в рамках которого планировалось построить спортивную арену, школы-интернаты, зону киберспорта и магазины с сувенирами. Однако уже в конце 2018 года Смольный расторг контракт с «Аврора Групп», не заплатив при этом потенциальному инвестору. В суде компания смогла доказать свою правоту и выиграла процесс у Комитета по туризму на 10,4 миллиона рублей за односторонний разрыв контракта.

В 2019 году Смольный пытался найти инвестора на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), но такой компании, которая была бы готова вкладываться в проект, не оказалось. В 2021-м петербургские власти все же во рамках ПМЭФ подписали соглашение на 60 миллиардов рублей с компанией «Мегалайн», готовой построить на территории бывшей промзоны современный IT-кластер с туристической инфраструктурой. Но, как и в случае с предыдущим инвестором, в итоге Смольный отказался предоставить «Мегалайну» статус стратегического инвестора.

На Петербургском международной экономическом форуме в 2022 году губернатор Александр Беглов подписал соглашение о намерениях по проекту туристического кластера в «Горской» уже с другой организацией – СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга», связанной с «Газпромом». Кроме того, по информации СМИ, на территории планируется строительство элитного клуба для чиновников из Смольного «К-19».

Все эти события стали причиной целого ряда судебных разбирательств, в рамках которых ответчиком выступал уже Комитет по инвестициям. Так, в 2021 году связанное с «Мегалайном» ООО «РТГ Девелопмент» обратилось в суд с требованием обязать комитет присвоить инвестиционному проекту статус стратегического. В декабре иск был частично выигран – суд обязал Смольный вернуться к рассмотрению заявки компании. Комитет по инвестициям подал апелляционную жалобу.

На сегодняшний день, по всей видимости, территория так и не была выделена ни одному из интересантов, а отдельные участки находятся в городской, федеральной и частной собственности. На это указывает тот факт, что подписавший со Смольным соглашение на ПМЭФ-2022 «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» до сих пор не представил ни мастер-план территории, ни каких-либо подробностей, ни сроков разработки этого мастер-плана. Хотя на полях форума Смольный обещал закончить все проработки до конца 2022 года.

Комментируя ситуацию изданию «Деловой Петербург», предприниматель Евгений Пригожин заявил о намерении добиться от городских властей соблюдения достигнутых ранее договоренностей о развитии участка возле «Горской». Бизнесмен дал понять, что его структуры будут «биться в судах до конца».

«Если не обращать внимания на мои бизнес-проекты, в ситуации с «Горской» остается одна проблема – это полная дискредитация документов, подписанных на ПМЭФ-2021, по поводу чего мы также судимся. Это впервые за четверть века существования форума, когда у инвестора отобрали проект, несмотря на полное выполнение всех обязательств и большое количество вложенных средств», – объяснил Пригожин.

Стоит отметить, что, помимо иска «РТГ Девелопмент», с ноября 2022 года также рассматривается иск к Комитету по инвестициям от компании «Мегалайн». Организация требует выплатить ей 92 миллиона рублей убытков, понесенных в связи с «недобросовестным выходом» Смольного из переговоров и срывом реализации проекта. Однако суд первой инстанции счел, что необходимость компенсации понесенных затрат не доказана. В настоящее время дело рассматривается в апелляции.

По словам адвоката, эксперта по корпоративному управлению и корпоративному праву Елены Менде, практика по делам о незаконных отказах в признании проектов стратегическими складывается однозначно не в пользу бизнеса. В делах, где победу одерживает Комитет по инвестициям, суд часто указывает формальные причины для отказа, которых достаточно, чтобы вынести решение не в пользу бизнеса. Количество же судебных споров данной категории дел увеличивается ежегодно, при этом обращение в суд является однозначно положительным моментом, так как позволяет сформировать как судебную практику, так и открытость в принятии решений, что полезно для развития института взаимоотношения власти и бизнеса.