В Фонде капремонта объяснили, как самовольные переделки фасадов мешают проведению работ

Так, некоторые жильцы берутся самостоятельно остеклять балконы или проводить несогласованный монтаж блоков кондиционеров. В результате под угрозой оказываются все местные жители, ведь капремонт в этом случае может серьезно затянуться.

С аналогичной жалобой к главе Заксобрания Петербурга Александру Бельскому не так давно обратились жители дома №74 по проспекту Непокоренных, где работы затормозили самовольно остекленные балконы. К счастью, сегодня многоэтажка уже не представляет угрозы для жителей – специалисты откололи аварийную плитку и частично оштукатурили стены, подчеркнул спикер парламента в своем Telegram-канале.

Как рассказали изданию в Фонде капитального ремонта, несогласованные конструкции действительно влияют на полноту работ. Так, при отказе собственника предоставить доступ на балкон специалисты не могут выполнить гидроизоляцию. Это повышает риск повреждений для квартир нижних этажей. При этом ответственность ляжет на плечи собственника, отказавшего в доступе. Бывало, что из-за несогласованных конструкций работы по капремонту не принимали, а значит фактически они не были выполнены.

Проблема актуальна и для дома на проспекте Непокоренных, где меняется уже второй подрядчик, отметили в Фонде.

«Незаконные конструкции на фасаде мешают проведению ремонта, ведут к нарушению техники безопасности. А тем временем, с объекта падает плитка, угрожает людям. К тому же объект находится в знаковом для города месте», – подчеркнули в организации.

К слову, в законе об административных правонарушениях есть положения о штрафах за нелегальное остекление балконов. Физлицам это обойдется в 5 тысяч рублей, а юрлицам – в 100 тысяч рублей. Правила благоустройства утвердили в 2016 году, а значит все, кто самовольно остеклил балкон после – попадают под ответственность.
В теории заниматься этим вопросом должны администрации районов, которые могут обратиться в суд дабы заставить собственника демонтировать все «лишние» конструкции. Однако на деле рассмотрение такого акта может затянуться на долгие годы.

«Не надо было этого допускать, но уже исторически сложилось так, что их построили, а теперь решить эту проблему достаточно сложно. Жильцы, которые сделали балкон давно – их уже не привлечь. Потому что, как правило, эти «скворечники» делали в 90-х годах. Многие даже занесли в технический паспорт свои застекленные балконы, они вошли в общую площадь квартиры», – отметил в беседе с «МК в Питере» глава Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга Евгений Пургин.

По его словам, в других странах законодательство позволяет проводить «расстекловку» окон. Но в России этот вопрос пока никак не контролируется.

Наряду с нелегальным остеклением балконов существует еще одна серьезная проблема – несанкционированная установка блоков кондиционеров на фасадах. Правда, их в Петербурге уже удавалось демонтировать. Например, конструкцию «сняли» с дома на улице Жуковского – пришлось привлекать судебных приставов.

В Фонде подчеркнули, что в случае, когда монтаж проводился законно, кондиционер просто временно убирают на время ремонта. Иногда обходится и без этого: принимаются меры по безопасности, и конструкцию сохраняют в рабочем состоянии.