На «возрождение» торговых центров Петербурга уйдет до полугода

Торговые центры Петербурга смогут сравнительно быстро вернуться к привычному режиму работы после того, как власти города разрешат их открытие. Однако на восстановление объемов продаж у бизнеса может уйти до полугода.

Такую точку зрения высказал кандидат экономических наук, заведующий кафедрой менеджмента СЗИУ РАНХиГС Александр Нещерет.

«С учетом сезонной цикличности торговли товарами и услугами, восстановление показателей февраля 2020 года произойдет не ранее февраля 2021 года. При этом следует ожидать, как и в пандемии, минимум две «волны». Сначала, после снятия всех ограничений, быстрый рост объемов реализации, связанный с удовлетворением самой насущной части отложенного спроса. Затем стабилизация, а может быть и некоторое снижение финансовых показателей ТРЦ при отсутствии роста доходов населения», – считает эксперт.

Нельзя исключать и возможности ухода с рынка ряда игроков. Здесь, по мнению эксперта, значение будут иметь два ключевых фактора. Во-первых, гибкость политики арендодателей и то, насколько они готовы идти навстречу арендаторам при определении ставок и размеров платежей, а также от реальных показателей падения платежеспособности населения.

При этом крупные ТЦ, с большой долей вероятности, смогут выстоять. А вот небольшие комплексы может ожидать череда закрытий, которая скорее всего, будет проходить в формате слияний и поглощений. «Победят наиболее эффективные собственники с лучшим менеджментом», - резюмировал эксперт.

Напомним, открытие торговых центров после затяжного карантина может произойти в Петербурге уже 27 июля. Однако окончательного решения по этому вопросу власти города пока не приняли.