Власти Петербурга готовят изъятие дачи Шауба у владельца

В Санкт-Петербурге спустя почти десятилетие обсуждений и судебных разбирательств власти всерьез задумались о судьбе дачи Шауба в Лахте. Этот памятник деревянного модерна, построенный в начале XX века по проекту Василия Шауба, оказался в центре громкого градозащитного конфликта. По оценке Петербург2.ру, после 29 августа 2026 года, когда истечет срок, установленный судом для завершения реставрации, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) намерен инициировать процедуру изъятия здания у нынешнего собственника.

Дача Шауба, расположенная на Лахтинском проспекте, 115, известна не только своей архитектурой в неорусском стиле, но и историей первого теннисного клуба России «Клеверный листок». Здесь тренировался Евгений Кудрявцев, ставший первым заслуженным мастером спорта СССР по теннису. В 2001 году объект был включен в перечень выявленных памятников культурного наследия, впрочем его дальнейшая судьба оказалась под угрозой.

В 2014 году участок с дачей приобрел предприниматель Павел Матвеев. С этого момента начались проблемы: владелец отказался подписывать охранные обязательства, а само здание стало стремительно разрушаться. Уже через два года обрушился северный фасад, а КГИОП зафиксировал многочисленные нарушения. За это время собственник получил четыре административных протокола и штрафы на сумму 135 тысяч рублей. Попытки возбудить уголовное дело по статье 243 УК РФ не увенчались успехом - правоохранительные органы дважды отказали в возбуждении дела.

В 2022 году КГИОП обратился в суд, и Приморский районный суд обязал Матвеева провести противоаварийные работы за восемь месяцев, а после полностью отреставрировать здание за три года. За неисполнение решения суд установил неустойку: 25 тысяч рублей за первый месяц просрочки и по 50 тысяч за каждый следующий. Апелляция в Городском суде Петербурга не изменила ситуацию - решение осталось в силе. Тем временем дача продолжала ветшать, окна были заколочены, а внутрь проникали бездомные.

Параллельно с судебными процессами уполномоченный по правам человека в Петербурге Светлана Агапитова выступила с инициативой изъять у собственника не только дачу Шауба, но и дачу Мюзера в Зеленогорске. впрочем именно градозащитники стали главными инициаторами жестких мер: активисты движения «SOS СПб СНОС» обратились в КГИОП с требованием применить крайнюю санкцию. В ответе ведомства, полученном в мае, председатель КГИОП Алексей Михайлов сообщил, что вопрос об изъятии будет поднят после завершения реставрационного срока, установленного судом.

Сейчас в отношении собственника уже открыто исполнительное производство. впрочем, как отмечают в КГИОП, процедура изъятия не является конфискацией: по закону № 73 объект выкупается у владельца по рыночной стоимости. Это означает, что нарушитель фактически получает финансовую компенсацию и освобождается от дальнейших обязательств по сохранению памятника. Такая схема вызывает недовольство градозащитников, которые продолжают настаивать на уголовной ответственности для Павла Матвеева, считая его действия умышленными.

Ситуация с дачей Шауба стала одной из самых обсуждаемых тем среди петербургских градозащитников и чиновников. Вопрос о сохранении исторических зданий в городе остается острым, особенно на фоне других инициатив по увековечиванию культурного наследия. скажем, недавно в Петербурге был открыт новый бульвар, названный в честь известного филолога, что также вызвало широкий общественный резонанс - детальнее об этом событии можно узнать в материале о присвоении бульвару имени Людмилы Вербицкой.

В ближайшие годы судьба дачи Шауба будет зависеть от того, выполнит ли собственник предписанные судом работы. Если реставрация не завершится к установленному сроку, городские власти получат право выкупить объект и взять его под свою защиту. Градозащитное сообщество Петербурга внимательно следит за развитием ситуации, не исключая новых обращений в правоохранительные органы.