Владельцам квартир на Гороховой предложили компенсацию ниже рыночной стоимости
Почему жильцы рухнувшего дома в центре Петербурга не смогут купить аналогичное жилье рядом с метро
По информации Gazeta.SPb, собственникам квартир в доме на Гороховой улице, который обрушился в декабре 2023 года, предложили компенсацию, не соответствующую текущим рыночным ценам. Размер выплат составил 173 или 195 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от категории жилья. Для сравнения, на вторичном рынке аналогичные квартиры стоят около 234 тысяч рублей за квадрат, а в новых домах - до 290 тысяч.
Дом, расположенный в историческом центре Санкт-Петербурга, находится в непосредственной близости от станций метро «Пушкинская» и «Звенигородская». Однако предложенная сумма компенсации не позволяет бывшим жильцам приобрести новое жилье в этом же районе или даже вблизи метро. На эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиры в пригородах, где стоимость квадратного метра примерно равна минимальной сумме компенсации.
Через два года после трагедии здание было официально изъято для государственных нужд. Такая процедура предусматривает обязательные выплаты собственникам. При расчете суммы учитывались различные факторы: отсутствие капитального ремонта, расходы на временное проживание и переезд, а также услуги риелтора и нотариуса. В расчет также включили госпошлину, стоимость зеленых насаждений и построек на участке.
Тем не менее, в документах одного из жильцов указано, что сумма убытков равна нулю, поскольку оценщик не получил подтверждающих документов. Это вызвало недоумение среди бывших владельцев квартир, которые ожидали более справедливого подхода к оценке их потерь.
Напомним, что шестиэтажный дом, построенный в 1885 году, обрушился ночью 20 декабря 2023 года. За два дня до происшествия всех жильцов расселили для проведения капитального ремонта, поэтому в момент обрушения в здании никого не было.