Федеральные девелоперы подключились к обновлению жилого фонда Мурманской области

Как сообщает АБН24, в Мурманской области заметно оживилось жилищное строительство после долгого периода застоя. К профессиональному празднику строителей региональный минстрой организовал пресс-конференцию, где были раскрыты детали текущих и будущих проектов.

В последние годы спрос на новые квартиры в регионе стабильно растет. Девелоперы, в том числе федеральные, все чаще рассматривают Мурманскую область как перспективную площадку для инвестиций. Одним из стимулов для них стали программы «Арктическая ипотека» и обновленные условия «Семейной ипотеки».

Особое внимание уделяется району Жилстрой в Мурманске, где еще сохранилось много деревянных домов. Власти утвердили комплексное развитие этой территории, предлагая застройщикам льготные условия на землю при условии самостоятельного расселения аварийных домов. Такой подход позволяет снизить нагрузку на муниципалитеты, которые раньше сами строили жилье для переселенцев.

Для девелоперов это выгодно: часть квартир, не реализованных на рынке, может быть выкуплена государством для переселения жителей из ветхого фонда. Однако не все компании готовы брать на себя такую социальную ответственность - чаще всего участвуют те, чьи проекты пользуются высоким спросом и не нуждаются в дополнительной поддержке.

В столице Кольского Заполярья уже подписано дополнительное соглашение с компанией «Интерстрой» по обновлению улиц Калинина и Бредова, где также предстоит расселить старые деревянные дома. Еще один крупный игрок - «Аквалон» - займется развитием улиц Профсоюзов и Шабалина.

Планы по строительству жилья охватывают не только Мурманск, но и Североморск, Апатиты, Кировск, Оленегорск, Кандалакшу и Ковдор. Власти намерены запустить новые проекты в каждом городе региона, что способствует росту профессионализма среди местных подрядчиков. Федеральные компании привозят свои ресурсы, но активно задействуют и местные организации.

По словам министра строительства Александры Карповой, развитие идет комплексно: вместе с жильем появляются новые объекты социальной инфраструктуры. За последние семь лет в регионе создано и обновлено более 250 таких объектов, включая бассейны, спортивные комплексы и медицинские учреждения. При этом к строительству детских садов и школ подходят избирательно, учитывая реальную загрузку существующих учреждений.

В инженерной инфраструктуре каждый проект прорабатывается индивидуально, иногда с привлечением федеральных средств. Например, в проекте «Кольские огни» в Коле модернизируется котельная и прокладываются новые коммуникации. В Мурманске к 2028 году планируется масштабная реконструкция линии электроснабжения центра города совместно с «Россетями».

Не обходится и без сложностей: один из проектов - физкультурно-оздоровительный центр на улице Старостина - оказался заморожен из-за невыполнения обязательств концессионером. Сейчас идет судебное разбирательство, после которого будет принято решение о дальнейшей судьбе участка с учетом мнения жителей. Приоритетом остается создание спортивного объекта.