Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти: продажи замедляются, цены растут

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, во втором квартале 2026 года рынок первичного жилья в Петербурге и Ленинградской области столкнулся с заметными изменениями. Спрос на новые квартиры начал снижаться, а покупатели стали уделять больше времени выбору подходящего варианта. При этом стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться, несмотря на снижение активности сделок.

За первые полгода 2026 года российские девелоперы вывели на рынок 19,4 миллиона квадратных метров новых проектов, что превышает показатели прошлого года на 12%. Однако основной прирост пришелся на первый квартал, тогда как во втором квартале объемы ввода новых объектов сократились на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это привело к тому, что уровень распроданности новостроек начал снижаться.

По данным Минстроя, к середине года удалось реализовать лишь 56% квартир в проектах, стартовавших в 2026 году. Для объектов с датой сдачи в 2028 году этот показатель еще ниже - всего 18%. В Петербурге ситуация выглядит менее напряженной из-за уменьшения предложения, но в Ленинградской области проблема остается актуальной.

Коммерческий директор ГК «Вертикаль» отмечает, что рынок стал более сложным: число сделок во втором квартале уменьшилось по сравнению с началом года, хотя средняя стоимость квадратного метра и итоговая сумма покупки выросли. Покупатели стали дольше принимать решения, что влияет на динамику продаж.

В ближайшее время эксперты и представители крупнейших застройщиков обсудят итоги первого полугодия и эффективные инструменты для стимулирования спроса. Круглый стол по этим вопросам пройдет 16 июля, где участники поделятся своими наблюдениями и прогнозами относительно дальнейшего развития рынка.