Петербург уступил лидерство в мировом рейтинге элитных новостроек

В 2026 году Петербург неожиданно покинул вершину мирового рейтинга городов с самыми быстрыми темпами удорожания элитных новостроек. Теперь Северная столица занимает шестую строчку, хотя еще недавно удерживала лидерство. Такой вывод сделала российская консалтинговая компания NF Group, опираясь на свежий отчет The Wealth Report 2026 от Knight Frank.

По итогам 2025 года стоимость квадратного метра в сегменте премиального жилья выросла лишь на 13,2% и достигла 898 тысяч рублей. Для сравнения, в 2024 году прирост составлял 25,8%. Это заметное замедление, особенно на фоне предыдущих лет, когда рынок элитной недвижимости Петербурга демонстрировал рекордные показатели.

Тем не менее, Петербург остается единственным российским городом, где даже при снижении темпов сохраняется положительная динамика. В 2024 году цены на элитные квартиры увеличились на 24,3%, а годом ранее - на 11,4%. С начала 2026 года стоимость квадратного метра в премиальном сегменте подскочила еще на 15,3% и достигла 2,5 миллиона рублей, что подтверждает устойчивый интерес к этому рынку.

впрочем эксперты отмечают, что дефицит предложения в сегменте сохраняется. В первом квартале 2026 года на рынке было доступно всего 57 тысяч квадратных метров элитного жилья - это 495 квартир и апартаментов. При этом количество новых предложений с января увеличилось на 12%, но этого оказалось недостаточно для удовлетворения спроса. Средневзвешенная цена предложения к концу марта составила 889 тысяч рублей за квадратный метр, а средняя стоимость «квадрата» в высоком классе - 725 тысяч рублей, что немного ниже, чем в начале года (738 тысяч рублей).

Как отмечает NF Group, замедление роста цен связано с насыщением рынка и изменением структуры спроса. Покупатели стали осторожнее, а застройщики вынуждены корректировать ценовую политику. Впрочем, Петербург по-прежнему остается одним из самых привлекательных городов для инвестиций в элитную недвижимость, несмотря на снижение темпов роста.

Интересно, что на фоне этих изменений в городе сохраняется дефицит новых проектов, а конкуренция между застройщиками усиливается. По оценке Петербург2.ру, многие покупатели сейчас предпочитают ждать более выгодных условий, что дополнительно влияет на динамику рынка.

Стоит напомнить, что в начале года в Петербурге фиксировались и другие значимые тенденции. скажем, недавно власти города сообщили о рекордном снижении числа преступлений за три месяца - детальнее об этом можно узнать в материале о заметном сокращении преступности в Петербурге.

Согласно данным NF Group, Петербург продолжает удерживать позиции на мировом рынке элитной недвижимости, несмотря на замедление роста цен. В ближайшие месяцы эксперты ожидают дальнейших изменений в структуре спроса и предложения, что может привести к новым корректировкам цен и появлению свежих проектов.