С 2027 года владельцев квартир ждут новые правила: на замену счетчика дадут вдвое меньше времени
Владельцам недвижимости готовят изменения с 2027 года: три месяца на замену счетчика и новая оценка земли
На замену счетчика дадут три месяца
Если после 1 января 2027 года электросчетчик сломается, пропадет или у него закончится срок службы, на установку нового отведут не более трех месяцев. Сейчас на это дается полгода. Новое правило закреплено постановлением правительства № 2075.
В многоквартирном доме заменой занимается гарантирующий поставщик электроэнергии, в частном - сетевая организация. Для собственника счетчик и работа бесплатны. Если компания нарушит срок, расчет оплаты будут вести с понижающим коэффициентом 0,95. О неисправности стоит сразу сообщить поставщику через личный кабинет или письменно: отсчет срока зависит от даты обращения.
В числе других обсуждавшихся правил на 2027 год - учет ввезенных смартфонов. В разборе проекта регистрации IMEI речь шла о возможных требованиях к таким устройствам.
Новая оценка земли повлияет на налог позже
До 30 ноября 2026 года регионы должны утвердить итоги переоценки земельных участков, проведенной Росреестром. Новая кадастровая стоимость начнет действовать с 1 января 2027 года. Собственникам полезно сверить ее с данными выписки ЕГРН или публичной карты НСПД; при несогласии оценку можно оспорить через региональное ГБУ кадастровой оценки, а после отказа - в суде.
Немедленно сумма в платежке не изменится: налог за 2026 год рассчитают по прежней стоимости, уведомления придут осенью 2027-го. Новую оценку применят для налога за 2027 год, оплатить который нужно до 1 декабря 2028 года.
Оценка квартир вступит в силу в 2028 году
В 2027 году переоценят и капитальные объекты: жилье, гаражи, машино-места и недостроенные здания. Предыдущий цикл был в 2023 году. Новая стоимость начнет действовать 1 января 2028-го, поэтому налог на имущество за 2027 год останется рассчитан по нынешней оценке; полный эффект ожидается в 2029 году.
Для физических лиц действует предел роста налога на имущество и земельного налога - не более 10% к предыдущему году. Это ограничение относится к сумме налога, а не к кадастровой стоимости.
При переоценке земель в 2026 году расчеты впервые проводили через Национальную систему пространственных данных. На платформе собраны кадастровые границы, карта и сведения об инфраструктуре. Предыдущая переоценка участков проходила в 2022 году.