Сайт использует файлы "cookie" и аналитику для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.

16+


5 апреля 2022 г. 16:55

1982

Автор: Терентий Казаков

Комфортно и за городом: как выбрать недвижимость в поселках Ленобласти

Загородное жилье в последние года становится все популярнее — спрос на недвижимость за время пандемии вырос на 30 % и продолжает расти. Однако всегда ли такие варианты подходят любителям городской инфраструктуры и готовы ли девелоперы предложить качественную замену городского комфорта? В этом вопросе эксперты решили разобраться на примере коттеджного поселка «Резиденция у озера».

Наиболее востребованными среди покупателей сейчас становятся проекты на финальной стадии готовности. Это логично: в непростых современных условиях из-за подорожания стройматериалов и нестабильности курса валют бизнес-модель новых, еще строящихся проектов наверняка будет корректироваться.

«Девелопер не должен держать склад. В редких случаях какая-то электрика, инженерия завезены, но в большинстве — нет. Поэтому окончательная цена проекта, находящегося сегодня на начальной стадии, это рулетка, в которую мы сейчас все вместе играем», — объяснил ситуацию главный редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин.

При этом изменения коснутся не только разницы в стоимости, но и сроков строительства и состава предложения. По словам Руслана Гайсина, председателя ХК «Сити 78», если проект находится в стадии реализации, то есть шанс, что не все заявленные девелопером обязательства по инфраструктуре будут выполнены в срок или выполнены вообще.

Коттеджный поселок «Резиденция у озера» — это один из немногих проектов, который находится на стадии завершения. Первая очередь уже успешно сдана, вторую — и последнюю — готовятся сдать во II квартале этого года. При этом три четверти участков, что видно на официальном сайте, куплены или забронированы.

Подходит ли инфраструктура

При выборе загородного жилья в первую очередь важна его локация, от которой в полном мере зависит и транспортная доступность. Если поселок позиционирует себя как люкс, он должен находиться не более чем в 45–60 минутах езды от города, подчеркнул Дмитрий Синочкин.

Более того, как добавил Руслан Гайсин, чем ближе загородный проект к городской черте, тем выше его класс. Из «Резиденции у озера», например, попасть в город можно за 35 минут.

Конечно, у загородных проектов премиум-класса на высшем качестве должно быть и общее благоустройство. Как правило, покупателю готовы предложить хорошо продуманную планировку, обустроенные места для отдыха и спорта, а также детские площадки. Поэтому в таких комплексах инфраструктура по уровню соответствует городской.

В «Резиденции у озера» для жильцов предусмотрели все мелочи: там создали поля для мини-гольфа и бочче, а также проложили дорожки для велосипедистов, которые не пересекаются с дорогами, а зимой становятся лыжней.
В десяти минутах езды расположена вся социальная инфраструктура: детские сады и школа, медицинские учреждения и торговые комплексы. При этом в данный момент на территории коттеджного поселка во всю идет строительство своего детсада. Есть вероятность, что там в скором времени появится ресторан и торговый центр.

Фото: ХК «Сити 78»

Немалую роль при выборе жилья играет и безопасность. А обеспечить ее в небольшом поселке намного легче, чем в городской черте, уверен Дмитрий Синочкин. По прогнозам, в городах с большим населением последствия кризиса будут более заметны, это отразится, в том числе, и на росте преступности. А вот разобраться с этим на небольшой местности можно будет с помощью усиленной охраны, добавил он.

А за окном — озеро

Тем не менее качественная инфраструктура и транспортная доступность становятся не единственными факторами выбора жилья загородом. Покупатели платят не только за чистый воздух и близость к природе, но и за уникальное предложение. «Резиденция у озера» — редкий проект, у которого есть выход к озеру.

«Расположение на первой линии Курголовского озера — это гордость нашего поселка», — рассказал Руслан Гайсин.

Там уже готовы три пляжа для разного отдыха: один с песком, где расположены шезлонги и станция вейкборда, другой — травяной, а на третьем будет удобно гулять с животными.

И действительно, преимущество в виде широкой прибрежной полосы вместе с выходом к озеру добавляет популярности проекту. Особенность проекта не оставили без внимания и другие игроки строительного рынка.
Так, по словам генерального директора ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игоря Карцева, важно не столько наличие водоема, сколько доступ жителей к воде и пляж, который обустраивали специально для жильцов. С его белым песком он, по словам специалиста, напоминает острова Карибского бассейна.

Кроме того, покупка недвижимости за городом сейчас — это отличная возможность вложить деньги в сравнении с покупкой квартиры за эту же сумму, отметил Игорь Карцев.

«Резиденция у озера» — это один из немногих коттеджных поселков в Ленобласти, который будет завершен во II квартале 2022 года. Из 173 земельных участков три четверти уже проданы. Реализовать идеи в «Резиденции у озера» можно на участках площадью от 10,39 до 30,26 сотки.

Всё в Дзене и ВК. Лучшее - в Телеге и E-mail рассылке. Архив - категории:

Новости по теме
От президента: SHAMAN похвастался новым званием От президента: SHAMAN похвастался новым званием Певца пригласили в Кремль....
В Петербурге закроют Анненкирхе на два года для реконструкции В Петербурге закроют Анненкирхе на два года для реконструкции Лютеранская церковь предстанет в новом облике. ...
Синоптик выразил опасения по поводу смерчей в Петербурге Синоптик выразил опасения по поводу смерчей в Петербурге Разрушения могут быть катастрофическими....
Мелочь, а приятно: праздничная прибавка к пенсии придет в ноябре Мелочь, а приятно: праздничная прибавка к пенсии придет в ноябре Условия зависят от региона проживания....
Ни боли, ни страданий: назван главный симптом рака пищевода Ни боли, ни страданий: назван главный симптом рака пищевода Шансы на выздоровление минимальные....
В Петербурге приступили к строительству станции метро В Петербурге приступили к строительству станции метро "Заставская" Начался один из первых этапов работ....

Рекомендованы для посещения Петербургом2
 Дворцовая площадь Дворцовая площадь Молодежный театр на Фонтанке Молодежный театр на ФонтанкеКультурный квартал БрусницынКультурный квартал БрусницынГосударственный музей-заповедник ГатчинаГосударственный музей-заповедник ГатчинаЗолотая долина Карельского перешейка для семейного отдыхаЗолотая долина Карельского перешейка для семейного отдыха


Статьи по теме
Оркестр Юрия Башмета, Супердискотека 90-х и фестиваль «Брусницын»: куда пойти в Петербурге 8 – 14 ноября Оркестр Юрия Башмета, Супердискотека 90-х и фестиваль «Брусницын»: куда пойти в Петербурге 8 – 14 ноября Несмотря на типичную серость за окном, у нас намечается очень яркая неделя. За музыку на ней отвечают Mary Gu, Laskala, Султан Лагучев, Мераб Амзоев и оркестр под управлением Юрия Башмета, а за веселье – Стас Старовойтов и команда «Импровизаторов». Кроме того, в выходные состоится большой семейный фестиваль...
Главное
Хочешь получать все
самое интересное
каждый четверг?
Подпишись на нашу рассылку
Лучшее за неделю