2316
В западной части Васильевского острова построят еще один жилой комплекс
Намывы перспективны для бизнеса, несмотря на некоторые минусы.
Строительная фирма RBI выкупила участок рядом с портом «Морской фасад» у ритейлера «О'Кей». По словам представителей компании, к 2026 году там появится жилой комплекс класса «бизнес». Цены на жилье в данной локации за последние годы выросли в три раза, что делает территорию привлекательной для девелоперов. Однако есть и минусы, признают в компании, – это плохая обеспеченность социальной инфраструктурой.
По имеющейся информации, в 2014 году компания «О'Кей» приобрела у «Терра Нова» участок в западной части Васильевского острова под строительство гипермаркета. Но позже отказалась от проекта, как потерявшего актуальность. За прошедшие годы стоимость жилья на намыве увеличилась со 100 тыс. рублей за кв. метр до 300 тыс. рублей и выше. Как заметил управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков, спрос на проекты с хорошей концепцией на данной территории стабильный, поэтому проблем с продажами нет даже при высокой конкуренции.
Однако, говоря о строительстве на искусственных территориях, нельзя не упомянуть минусы. Эксперт Colliers Антон Орлов относит к таковым нехватку социальной инфраструктуры. Руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник добавляет к недостаткам необеспеченность коммуникациями и подъездами.
Обязательство обеспечить новостройки школами и садиками появилось у застройщиков лишь недавно. На сегодня без включения в план будущего жилкомплекса подобных объектов компании не получат разрешение от градостроительной комиссии. Реализация проекта по намыву территории на западе Васильевского острова началась гораздо раньше. Жильцы уже сданных в эксплуатацию кварталов регулярно жалуются на отсутствие социальных учреждений, благоустройства и дорожных сетей. Многие вопросы не удавалось решить годами из-за статуса территории – она не была включена ни в одно муниципальное образование и числилась как стройплощадка.
Пока на намыве сдано 11 жилых домов – а это свыше 10 тыс. жителей, при этом действует всего один детский сад на 140 мест. Ранее в городской администрации обещали, что еще 2 садика откроют в 2021 году, но этого не произошло. На данный момент есть договоренности, что текущие застройщики жилья возведут и передадут городу 9 детских садов и 6 школ. Однако появятся они только в 2024-2030 годах.
Несмотря на все сложности, намывная территория привлекает застройщиков, как перспективная и прибыльная. Участки на Васильевском острове уже раскуплены, но есть и новые проекты, связанные с намывами. Наиболее часто обсуждаемый из них – «Залив островов», предполагающий создание искусственного острова в акватории Финского залива для его последующей застройки.
Макет футуристического города на искусственном острове был представлен на прошлогоднем Петербургском международном экономическом форуме компанией «Зингер Девелопмент». В соответствии с принципом комплексного развития вся социальная, рекреационная и транспортная инфраструктура предусмотрена в нем изначально. На 3,2 млн кв. м. жилой застройки рассчитано 4 школы, 12 садиков, 3 медицинских центра, а также спорткомплексы, парки, офисы, сеть электрического транспорта и многое другое. С материком остров планируется связать подводным тоннелем.
Уже проведено гидротехническое исследование влияния нового намыва, подтверждена безопасность проекта для акватории и города. При этом сроки и условия реализации масштабного проекта пока неизвестны. Однако имеется информация о другом связанном с намывами проекте – расширении острова Декабристов в составе Васильевского острова. Компания ЛСР планировала начать работы по намыву в начале 2022 года. На новых участках построят жилой квартал, 3 школы и 4 детских сада, обустроят набережную и пляж. Также известно, что петербургский Сбербанк намерен построить на намыве свой головной офис.
Всё в
Дзене и
ВК.
Лучшее - в 
Телеге и 
E-mail рассылке. Архив - категории:
В Петербурге идет расследование избиения школьника на детской площадке
В публичном пространстве была замечена публикация, касающаяся недавнего инцидента в Санкт-Петербурге. ... .JPG "Женщина задержана по делу об убийстве родственника в Ленобласти")
Женщина задержана по делу об убийстве родственника в Ленобласти
По факту обнаружения тела мужчины в Кингисеппе возбуждено уголовное дело, расследованием которого занимается Межрайонный следственный отдел по городу Кингисепп Следственного управления Следственного комитета России по Ленинградской области.
... .jpg "Уголовное дело о получении 2,3 млн рублей за «решение» налоговых вопросов направлено в суд")
Уголовное дело о получении 2,3 млн рублей за «решение» налоговых вопросов направлено в суд
В Санкт-Петербурге Следственный отдел по Московскому району Главного следственного управления Следственного комитета России завершил расследование громкого уголовного дела. Оно возбуждено в отношении местной жительницы, которой инкриминируется посредничество во взяточничестве. Обвинение ей предъявлено... 
Маркетинговая конференция SM Network 2025 предложит новый формат
С 3 по 5 июля в Центре событий РБК пройдет конференция SM Network 2025. Это профессиональное событие для специалистов в маркетинге, креативе, коммуникациях и медиа. ... 
Маркетплейсы назвали угрозой офлайн и независимым интернет-магазинам
Александр Хаминский, возглавляющий Центр правопорядка Москвы и Подмосковья, предупредил о риске монополизации рынка через маркетплейсы.... 
Премьера документального фильма «Позывной Жиzнь» состоялась в Кронштадте
Премьерный показ документальной ленты в кинозале КВЦ собрал примерно 100 зрителей, которые на протяжении всех 210 минут хронометража полностью погружались в истории участников СВО.... Рекомендованы для посещения Петербургом2
|
Алые паруса, Огненное шоу Каскадеров, Фестиваль Пионов, концерты Хмырова и Коста Лакоста: афиша Петербурга на неделю
Первая треть лета стремительно завершается, так толком и не начавшись! Петербург2 подсказывает, как согреться в последнюю неделю июня: послушать "Легенды русского рока на виолончелях", сходить на концерт Александра Устюгова и группы "Экибастуз", посмеяться на шоу "StandUp 30+", насладиться закатом над... Лучшие смотровые площадки Петербурга
Главные события июня в Петербурге: фестиваль «Фортолет», «Алые паруса» и концерт «А’Студио»
Незабываемое лето в Петербурге: 10 вещей, которые нужно успеть до осени
Сергей Лазарев, Полина Гагарина и ANNA ASTI: кого послушать на VK Fest 2025 в Петербурге
Куда пойти с ребёнком летом в Санкт-Петербурге
Алые паруса, Огненное шоу Каскадеров, Фестиваль Пионов, концерты Хмырова и Коста Лакоста: афиша Петербурга на неделю
.jpg "Новый торговый центр на 5,5 тысяч м² откроется в Приморском районе")
.jpg "В аэропорту Пулково наблюдаются задержки и отмены рейсов в воскресенье")
