Эксперт рассказал о последствиях отмены льготной ипотеки

Руководитель комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков предрёк шоковое снижение продаж квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки.

Он также отметил, что с весны 2020 года в России задолженность по ипотеке выросла
в 2–3 раза а цены удвоились. Также из-за ввода программы льготной ипотечной программы доля ипотеки в структуре продаж новостроек во многих городах достигла 80–90%.. При этом объем текущего строительства вырос лишь на 15% по стране.

«Многие регионы действительно нарастили стройку, в том числе благодаря расширению ипотечного рынка. Например, Санкт-Петербург. Частично падение стройки в Петербурге компенсируется ростом в пригороде, но не полностью. Итог - быстрый рост цен там, где мало строят или низкие темпы насыщения предложения. Раньше динамика цен была более синхронной, сейчас стала более рваной. Строительный комплекс многих городов просто не справился с теми возможностями, которые давала льготная ипотека», - объяснил ситуацию эксперт.

При этом, в этом году доля льготной ипотеки упала примерно на 31% - во многом из-за ограничения возможных денежных лимитов. Теперь же, после отмены программы, рынок недвижимости ждёт снижение продаж по семейной ипотеки, смещение ипотечного спроса в пользу пригорода.

К концу года, как пишет «Деловой квартал», рынок упадет на 50% относительно первой половины года. Компенсирующие предложения от застройщиков будут сдерживать процесс падения продаж, но ситуацию не исправят. Также девелоперы начнут больше заниматься не жилым, а индустриальным строительством.

Ранее Peterburg2 рассказывал, что в России ожидается подорожание строительства частных домов.