Эксперт рассказал о причинах роста цен на недвижимость в России
Эксперт объяснил причины повышения цен на жильё в России
Почетный член Российской Гильдии риэлторов Григорий Полторак рассказал об изменениях на рынке недвижимости в России.
Сейчас цены растут именно на рынке вторичной недвижимости, поскольку спрос на новостройски упал после отмены льготной ипотеки и проблем с семейной и IT ипотекой. Однако летом 2024 структура рынка оставалась прежней - приблизительно 70% сделок приходилось на вторичное жилье и лишь 30% - на новостройки. Изменение потребительского спроса на новостройки, вызванное повышением ставок по ипотеке, повлияло на долю вторичного рынка, которая начала увеличиваться.
Дать какие-то прогнозы по тому, как будет развиваться ситуация на рынке труда дальше, сейчас трудно из-за того, ка быстро и постоянно меняется экономическая ситуация. В условиях нестабильности трудно прогнозировать падение цен на недвижимость в ближайшие годы. В любом случае, в России ранее преобладала практика льготного кредитования, но с исчезновением государственной поддержки новостройки утратили свою привлекательность.
Также эксперт завил, что пока что инвестиционной привлекательностью в России не обладает жильё ни на первичном, ни на вторичном рынках. Вложение средств в банковские депозиты с высоким процентом представляется более безопасным и выгодным занятием, чем покупка недвижимости.
Как пишет Pravda.Ru, в данный момент людям нужно учитывать свои собственные нужны и индивидуальные обстоятельства, выбирая между покупкой квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Если есть время и возможность, следует тщательно продумать свой выбор и не торопиться, так как условия на рынке могут меняться.
Недавно был рассчитан минимальный размер зарплаты в России, который необходим для того, чобы сейчас взять ипотеу. И, похоже, такая возможность есть лишь у избранных.