Риелтор назвала уязвимые места квартиры перед покупкой
Нина Гафарова объяснила как искать скрытые дефекты жилья
В акте приема-передачи важно перечислить все обнаруженные недостатки: так покупателю проще предъявить претензии застройщику по гарантии. Рекомендациями поделилась эксперт по недвижимости Нина Гафарова, как сообщает NEWS.ru. При осмотре новостройки она советует тщательно оценить окна и вентиляцию. Стены тоже требуют внимания, особенно если заметны неровности или следы протечек.
Проверять стоит и качество отделки. Если обнаружены дефекты, их следует зафиксировать до подписания акта приема-передачи: по словам Гафаровой, с таким перечнем проще обратиться к застройщику в рамках гарантии. Срок гарантии на сам объект составляет не менее пяти лет. Для инженерного оборудования он короче.
Одного беглого осмотра может быть недостаточно: эксперт рекомендует внимательно изучить жилье до решения о покупке и при необходимости вернуться к проверке еще раз. Полезно пригласить человека, который разбирается в строительстве или приемке квартир. Это может быть строитель. Покупатель также вправе обратиться к специалисту рынка недвижимости либо нанять эксперта по приемке.
В старом жилом фонде перечень зон для осмотра меняется. Гафарова советует проверить состояние полов, а также уделить внимание трубам и проводке. Следы протечек могут оказаться скрыты под свежим ремонтом - на это, по ее словам, стоит обратить особое внимание.
Ранее строительный инженер Денис Щетников говорил о проверке квартир после ремонта. Он советовал оценивать ровность стен рядом с дверными коробками. Для этого к поверхности можно приложить длинную линейку или уровень.