В Москве впервые суд признал право покупателя на квартиру по делу об «эффекте Долиной»

В Москве завершился первый судебный процесс, в котором был признан так называемый «эффект Долиной», но на этот раз в пользу покупателя. Житель столицы по имени Олег смог отстоять право собственности на квартиру у 78-летней Людмилы, которая пыталась вернуть себе жилье после продажи. Квартира, расположенная на Савинской набережной рядом с «Москва-Сити», стала предметом длительных разбирательств, которые длились больше года.

Сделка состоялась полтора года назад: Людмила продала свою недвижимость за 20 миллионов рублей. Олег планировал передать квартиру сыну, однако вскоре после оформления документов пенсионерка заявила, что стала жертвой мошенников и потребовала вернуть жилье. По словам мужчины, на всех этапах сделки присутствовали юрист, риелторы и даже врач, которые подтвердили, что продавец была в здравом уме и осознавала свои действия.

В качестве доказательств были предоставлены видеозаписи, где Людмила уверяет, что действует добровольно и не испытывает давления. Несмотря на это, спустя некоторое время женщина решила оспорить сделку, когда в квартире начался капитальный ремонт. Она переехала к подруге, а затем обратилась в суд, утверждая, что ее обманули.

Судебные разбирательства затянулись на долгие месяцы. В процессе выяснилось, что в деле фигурировал некий дроппер, которого задержали силовики. Следствие считает, что именно он мог быть причастен к обману пенсионерки. Однако суд встал на сторону Олега, признав сделку действительной и отказавшись возвращать квартиру прежней владелице.

Если Вы не знали, термин «эффект Долиной» появился после громкой истории с известной певицей Ларисой Долиной. В 2023 году она продала свою элитную недвижимость бизнесвумен Полине Лурье за 112 миллионов рублей, а затем через суд добилась возврата квартиры, заявив о давлении со стороны мошенников. Эта история вызвала широкий общественный резонанс и породила волну аналогичных исков по всей стране, когда пожилые продавцы пытались вернуть проданные квартиры, не возвращая деньги покупателям. В результате покупательница осталась без жилья, но продолжила платить налоги за недвижимость, которой не владела. После общественного давления Долина пообещала вернуть деньги, несмотря на отсутствие необходимой суммы.

В последнее время подобные случаи стали обсуждаться все чаще. Многие россияне опасаются, что добросовестные покупатели могут остаться без жилья и средств, если суды будут вставать на сторону бывших владельцев. Пенсионеры, в свою очередь, объясняют свои действия тем, что во время сделки на них оказывалось давление, и они не до конца понимали последствия. Однако нынешнее решение московского суда может стать прецедентом и изменить практику рассмотрения подобных дел.

Peterburg2 сообщает, что Лариса Долина — одна из самых известных российских певиц, народная артистка России, обладательница множества музыкальных наград. Ее имя стало нарицательным после судебного спора вокруг продажи элитной квартиры, который вызвал бурную реакцию в обществе и СМИ. После этого случая термин «эффект Долиной» стал использоваться для обозначения ситуаций, когда пожилые продавцы через суд пытаются вернуть проданную недвижимость, ссылаясь на давление или обман. Эта история повлияла на рынок недвижимости и судебную практику в России.