Московский суд вернул пенсионерке квартиру проданную в невменяемом состоянии

Апелляционная инстанция поставила точку в многолетнем споре о праве собственности на столичную квартиру. Московский городской суд оставил в силе вердикт нижестоящего суда, который ранее аннулировал сделку купли-продажи жилья, заключенную еще в 2019 году. Таким образом, недвижимость окончательно возвращается к своей первоначальной владелице.

Эта история началась более пяти лет назад, когда женщина подписала документы о продаже своей квартиры. На первый взгляд, это была стандартная процедура, но, как выяснилось позже, у нее были веские основания для оспаривания сделки. Спустя время она обратилась в суд с требованием признать договор недействительным и вернуть ей утраченное жилье, утверждая, что в момент подписания бумаг не осознавала последствий своих действий.

Ключевым моментом в разбирательстве стало понятие «порока воли». Этот юридический термин означает, что волеизъявление человека в момент совершения юридически значимого действия было нарушено. Проще говоря, гражданин не мог адекватно оценивать происходящее и руководить своими поступками из-за своего состояния, будь то болезнь или иное расстройство. Именно на этом настаивала сторона истца, и суду предстояло выяснить, действительно ли женщина была неспособна отдавать отчет своим действиям в тот самый день.

Как сообщает телеграм-канал судов общей юрисдикции Москвы, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции были представлены доказательства, подтвердившие позицию бывшей собственницы. Суд счел их достаточными, чтобы прийти к выводу: в момент заключения договора купли-продажи женщина действительно была лишена возможности понимать значение своих действий. На основании этого договор был признан ничтожным, а право собственности покупателя прекращено.

Новый владелец квартиры не согласился с таким решением и попытался его оспорить, подав апелляцию. Однако судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, изучив материалы дела повторно, не нашла оснований для отмены первоначального вердикта. Решение районного суда было признано законным и обоснованным, а апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Теперь квартира должна быть возвращена прежней хозяйке.