3088
Инвесторы в петербургскую недвижимость ушли из новостроек в коммуналки
Высокий спрос поднял цены на коммунальные квартиры в Петербурге до 125-150 тыс. рублей за квадратный метр.
За год, с августа 2020 года по августа 2021 года, средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Петербурге выросла более чем на 30% - с 138 тыс. до 180 тыс. рублей. Эксперт рынка недвижимости Евгения Нестяк рассказала Peterburg2 о главных трендах вторичного сегмента Северной столицы.
По ее словам, ждать ощутимого падения цен на вторичную недвижимость в Петербурге в ближайшее время смысла нет. Сейчас банки разрабатывают и внедряют новые программы ипотечного кредитования, что дает покупателю более широкий выбор. Сегодня есть выгодные программы для загородного и вторичног жилья, а также нецелевые программы, и пока ставки по ипотеке ниже инфляции, пользоваться ими выгодно.
Также упал спрос на инвестции в новостройки. Взгляд опытных инвесторов устремился на коммунальные квартиры, которые можно превратить в студии и продавать как доли или просто сдавать по более выгодным ценам, чем в новостройках.
В связи с таким спросом поднялась и цена за квадратный метр в коммуналках - с 80-110 тыс. рублей до 125-150 тыс. за «квадрат». Рост цен привел к подорожанию не очень ликвидных квартир в центре Петербурга.
Эксперт заключила, что если не сбудутся предсказания с лопанием ипотечного пузыря, рынок вторичной недвижимости будет расти. Может только не так интенсивно.
Ранее Peterburg2 писал, что цены на квартиры в старом фонде «встали». Рост цен на вторичном рынке временно замедлился.
Подпишитесь на
Дзен,
ВК. Самое важное, но редко - в
еженедельной рассылке и
Телеге.
Архив - категории: Город Инвестиции Ипотека Коммуналки Недвижимость Строительство
Доля ипотеки в петербургских новостройках класса масс-маркет превысила 80%
На программы с господдержкой пришлось 58% ипотечных сделок....
Московский инвестор анонсировал бронирование квартир в ЖК бизнес-класса на Лиговском
В доме после реновации будет 16 квартир площадью от 19 до 45 квадратных метров.
...
На Октябрьской набережной построят ЖК из 11 домов
Новый жилой комплекс «Октябрьская набережная» будет включать в себя дома разной высоты: от 16 до 25 этажей....
Эксперт предсказал дальнейший рост цен на жилье в Петербурге
Впрочем, возможны и неожиданные повороты....
Еще две «хрущевки» пойдут под снос по программе реновации в Сосновой Поляне
На месте типовых домов 1960-х годов появится современное жилье.
... 
В Петербурге зафиксировано рекордное падение выдачи льготной ипотеки
Подобными результатами также может похвастаться лишь Москва.... Рекомендованы для посещения Петербургом2
|
Какое будущее ждёт Мурино и его жителей?
Барбекю-зона, спортивные тренажёры для взрослых и открытые общественные зоны в каждом доме. То, что для Финляндии считается привычным делом, в России только-только начинается внедряться. Однако совсем скоро одними из первых опробовать новый стиль жизни смогут те, кто выбрал квартиру в Мурино. Что их... 
