Петербург готовит новые правила для масштабной реновации кварталов

В Санкт-Петербурге стартовала работа над созданием обновленной правовой базы, необходимой для запуска программ комплексного развития территорий. По информации «ДП», городские власти уже активно обсуждают с представителями строительной отрасли перспективы, которые откроются после принятия новых правил. Губернатор Александр Беглов направил в Законодательное собрание проект изменений в закон о градостроительной деятельности. Эти поправки позволят городским властям самостоятельно выбирать оператора для реализации проектов по обновлению кварталов. Такой шаг необходим, чтобы у администрации появилась возможность официально назначать ответственных за управление крупными проектами по развитию территорий.

Параллельно с этим в Петербурге пересматриваются ключевые стратегические ориентиры. Недавно в городскую стратегию социально-экономического развития были внесены изменения, предусматривающие значительное увеличение объемов жилищного строительства. К 2035 году планируется улучшить условия проживания для 254 тысяч семей, что требует ежегодного переселения примерно 15 тысяч семей. Кроме того, к этому сроку город должен выйти на показатель ввода жилья в 45,1 миллиона квадратных метров, что почти вдвое превышает нынешние темпы строительства.

Эксперты строительного рынка считают, что достичь таких масштабов возможно только за счет активного внедрения программ комплексного развития территорий, в первую очередь в районах с устаревшей застройкой. Если город сможет реализовать эти планы, ежегодный ввод жилья может вырасти до 5–6 миллионов квадратных метров, при этом значительная часть новых квартир будет предназначена для переселения жителей старых домов. Это позволит избежать перенасыщения рынка и одновременно решить проблему ветхого жилья.

В настоящее время действие основных положений закона о комплексном развитии территорий приостановлено до начала 2026 года. Внесенный законопроект фактически подготавливает правовую почву для возобновления работы по этим программам. Власти подчеркивают, что процесс разработки новых механизмов идет полным ходом. На недавней Всероссийской строительной конференции вице-губернатор Николай Линченко отметил, что именно закон о комплексном развитии территорий станет ключевым инструментом для преобразования городской среды и внедрения современных решений.

По мнению специалистов, за последние годы чиновники редко высказывались по теме реновации, поскольку этот вопрос вызывал серьезные споры среди горожан. Однако сейчас городские власти демонстрируют готовность к переменам и намерены учитывать интересы жителей при реализации новых проектов. Ожидается, что индивидуальный подход к каждому району позволит сделать процесс обновления максимально комфортным для всех участников.