Суд вернул Ленобласти шесть гектаров земли у Суходольского озера после двухлетней тяжбы
Битва за берег Суходольского озера - прокуратура одержала победу в кассации
Фото: Baltphoto
Завершилась долгая судебная история. Речь идет о крупном земельном активе. Он расположен в живописном месте Ленобласти. Суд принял окончательное решение по делу.
Кассационная инстанция поставила точку в многолетнем споре о судьбе почти шести гектаров земли на побережье Суходольского озера. Арбитражный суд Северо-Западного округа 25 сентября 2025 года удовлетворил требования надзорного ведомства, обязав вернуть ценные участки в собственность муниципалитета. Эта история, растянувшаяся на несколько лет, прошла через все судебные инстанции.
Все началось еще в ноябре 2021 года. Тогда, как сообщает Прокуратура Ленинградской области, администрация Громовского сельского поселения передала в частные руки крупный массив земли у воды. Участок достался индивидуальному предпринимателю по упрощенной схеме, без проведения конкурентных торгов. Основанием для этого послужило наличие на территории пяти построек. Однако цена сделки составила всего около трех миллионов рублей, что вызвало вопросы у проверяющих органов.
Как выяснилось в ходе прокурорской проверки, строения, которые позволили выкупить землю по льготной цене, оказались некапитальными домиками для отдыхающих. Их общая площадь не превышала и ста квадратных метров, что явно не соответствовало масштабам полученной территории. Вскоре после оформления сделки предприниматель разделил единый участок на три отдельных и в мае 2023 года перепродал их коммерческой организации. Новая цена актива взлетела до 129 с лишним миллионов рублей.
Прокуратура сочла первоначальный договор купли-продажи ничтожным и обратилась в арбитраж с требованием изъять незаконно выбывшие земли. Суд первой инстанции поддержал позицию ведомства. Однако ответчики оспорили это решение. Апелляционный суд неожиданно встал на их сторону, посчитав нового владельца - компанию «Всеволожские поместья» - добросовестным приобретателем.
Надзорное ведомство не согласилось с таким вердиктом и продолжило отстаивать интересы государства в кассации. Прокуроры настаивали, что профессиональный участник рынка недвижимости не мог не заметить сомнительных обстоятельств. Многократный рост стоимости актива за короткий срок должен был вызвать подозрения в чистоте предыдущей сделки. Арбитражный суд Северо-Западного округа с этими доводами согласился в полном обьеме. Судьи пришли к выводу, что компания проявила недостаточную осмотрительность и не может считаться добросовестной стороной. Теперь земли должны вернуться в муниципальную собственность.
Исполнение судебного акта находится на особом контроле областной прокуратуры.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Ленинградская область Недвижимость Прокуратура Суды Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Суд вернул Всеволожскому району земли стоимостью почти полтора миллиарда рублей")
Суд вернул Всеволожскому району земли стоимостью почти полтора миллиарда рублей
В Ленобласти завершился крупный судебный процесс. Речь идет о дорогостоящих земельных активах. Сделка с недвижимостью вызвала много вопросов. Суд поставил точку в этом деле.... 
Московские суды удовлетворили два крупных антикоррупционных иска прокуратуры
В столице завершились громкие судебные процессы. Надзорное ведомство подало два иска. Речь идет об обращении крупных активов. В деле фигурируют бывшие чиновники.... 
Прокуратура через суд вернула в бюджет Ивангорода более 4,4 миллиона рублей
В Ленинградской области вскрыли нарушения. Речь идет о муниципальных закупках. Надзорное ведомство обратилось в арбитраж. Суд принял сторону истца. Деньги вернутся в казну.... .JPG "Прокуратура в Гатчине вернула пенсионерке квартиру отобранную мошенническим путем")
Прокуратура в Гатчине вернула пенсионерке квартиру отобранную мошенническим путем
Пожилая жительница Гатчины стала жертвой аферистов. Она лишилась своей единственной квартиры. Новый владелец потребовал ее выселения. Вмешались правоохранительные органы.... 
Прокуратура Соснового Бора через суд возвращает ветерану отнятые дом и квартиру
В Ленинградской области разгорается серьезный скандал. Пожилой человек лишился всего своего имущества. Надзорное ведомство инициировало судебные процессы. Идет борьба за восстановление справедливости.... 
УК в Ленобласти оштрафовали на 50 тысяч рублей за игнорирование требований прокуратуры по устранению нарушений
В Гатчинском районе Ленинградской области управляющая организация привлечена к административной ответственности. Компания не только не устранила нарушения в жилом доме, но и проигнорировала законные требования надзорного ведомства, за что по решению суда была оштрафована на 50 тысяч рублей.... 
В Гатчинском районе чиновника оштрафовали за систематические задержки при рассмотрении заявлений граждан
Прокурорская проверка в Гатчинском районе Ленобласти выявила системные нарушения сроков при рассмотрении заявлений на земельные участки. Глава комитета по управлению имуществом привлечен к административной ответственности и оштрафован по решению суда.... 
В Лениобласти прокуратура через суд вернула государству 1,4 гектара леса
Природоохранная прокуратура пресекла попытку незаконного захвата лесного участка в Приозерском районе. В результате судебного разбирательства в собственность государства возвращено 1,4 гектара земель, которые были неправомерно включены в частный участок при межевании. Сведения в ЕГРН скорректированы... 
В Красносельском районе Петербурга выявили незаконное использование земельного участка
Прокуратура Красносельского района установила, что крупный земельный участок, официально предназначенный для складских помещений, по факту превратился в коммерческий кластер. На территории возведены АЗС, автомойки и заведения общепита. Надзорное ведомство обратилось в суд с требованием привести использование... 
Петербурженку будут судить за попытку мошенническим путем завладеть земельным участком в Ленобласти
В Волосовском районе Ленобласти будут судить петербурженку, пытавшуюся обманом получить землю за 3% от ее стоимости. Женщина предоставила властям ложные сведения о наличии на участке капитального строения. Афера была раскрыта, теперь ей грозит уголовная ответственность.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Прогноз погоды
-9°..-5°
