В Москве мужчина пытается вернуть проданную под давлением аферистов квартиру

В московских судах разворачивается драматичная история, в центре которой оказалась сделка по продаже квартиры, совершенная под влиянием телефонных мошенников. Мужчина, ставший жертвой обмана, теперь пытается через суд аннулировать договор и вернуть свое единственное жилье, в то время как новый собственник доказывает, что является добросовестным приобретателем.

Все началось в 2023 году, когда владелец квартиры С.Е. попал под психологическую обработку аферистов. Как сообщает телеграм-канал судов общей юрисдикции Москвы, неизвестные лица, представляясь сотрудниками Центробанка и МВД, на протяжении месяца убеждали мужчину, что на его имя оформляют кредиты под залог недвижимости. Чтобы якобы помочь в поимке преступников, они уговорили его продать квартиру, пообещав, что после спецоперации жилье ему вернут, да еще и выплатят компенсацию за неудобства.

Поддавшись на уговоры, москвич продал свою недвижимость гражданину С.Д. Однако вскоре, осознав произошедшее, обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. Ключевым аргументом истца стало его состояние в момент подписания документов. Он утверждал, что не осознавал последствий своих действий. Для проверки этих доводов была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза, которая подтвердила, что в тот период мужчина действительно не мог руководить своими поступками.

Осенью 2024 года Хорошевский районный суд встал на сторону обманутого продавца и удовлетворил его иск, аннулировав сделку. Однако на этом история не закончилась. Покупатель С.Д., который оказался в крайне неприятной ситуации, не согласился с таким вердиктом и подал апелляцию, а затем и кассационную жалобу. В настоящее время дело передано на рассмотрение во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Параллельно С.Д. инициировал собственный процесс, пытаясь доказать, что он является добросовестным приобретателем. В своем иске он указал, что проявил должную осмотрительность: нанял риелтора для проверки юридической чистоты объекта, убедился в отсутствии обременений и заплатил за квартиру полную рыночную стоимость. Тем не менее, в ноябре 2025 года суд отказал ему в удовлетворении этих требований. Теперь оба участника сделки оказались заложниками ситуации, созданной мошенниками, и окончательную точку в этом запутанном деле поставит кассационная инстанция.