Жители девятиэтажки в Новосибирске оспаривают долги за капремонт в 55 тысяч

Как сообщает КП-Новосибирск, в одной из панельных девятиэтажек на улице Переездной в Новосибирске разгорелся скандал из-за начисленных долгов за капитальный ремонт. После перехода от ЖСК к управляющей компании жильцы неожиданно увидели в квитанциях суммы до 55 тысяч рублей за 12 лет.

Дом, которому уже полвека, долгое время управлялся ЖСК. За эти годы председатели менялись часто, а последний из них, по словам жителей, перестал отчитываться перед людьми, назначил себе высокую зарплату и привлек к работе родственников и знакомых. В 2023 году жильцы попытались сменить руководство, но прежний председатель, как утверждают, подделал подписи и вернул себе полномочия. Только через суд удалось добиться его отстранения.

С 2014 года взносы на капремонт собирались на специальный счет, однако за это время накопились проблемы с домом. Новый председатель организовал ремонт крыши, после чего жители приняли решение перейти на обслуживание управляющей компании. Вскоре подрядчики завершили ремонт кровли за 7 миллионов рублей. В декабре 2025 года мэрия распорядилась передать спецсчет Фонду модернизации ЖКХ Новосибирской области, и с января 2026 года фонд стал оператором счета.

В феврале жильцы получили квитанции с долгами по 50-55 тысяч рублей на каждую квартиру. Особенно это шокировало пенсионеров, которых в доме большинство. Фонд модернизации объяснил, что начисления произведены корректно, так как не поступила информация о предыдущих платежах на спецсчет.

Жители предоставили документы о проведенном ремонте и оплатах, после чего фонд пересчитал суммы, снизив долг до 20-22 тысяч рублей. Оставшиеся средства со спецсчета - более 3,6 миллиона рублей - были перечислены в фонд, однако для окончательного закрытия долгов потребовались акты приема-передачи, которые жильцы не смогли оформить из-за ликвидации ЖСК и отсутствия доступа к данным. Фонд, в свою очередь, не стал самостоятельно запрашивать нужную информацию.

В результате жильцы обратились в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Член попечительского совета при Фонде модернизации ЖКХ Сергей Аверьяскин отметил, что часть информации о платежах могла быть утеряна, и предложил собрать подтверждения у самих жителей. Он также подчеркнул, что системы биллинга способны предоставить необходимые сведения для перерасчета.

Юрист Михаил Спиридонов напомнил, что срок исковой давности по таким долгам составляет три года, и если у жильцов есть подтверждения оплаты, они могут оспорить начисления. Ошибки ЖСК не должны становиться проблемой для добросовестных плательщиков.

Редакция КП-Новосибирск направила официальный запрос в Фонд модернизации ЖКХ и пообещала опубликовать ответ, как только он поступит.