Доходы Петербурга от аренды нежилых помещений в 2025 году выросли на 430 млн
Петербург нашел золотую жилу: аренда нежилых помещений принесла миллиарды
В 2025 году Петербург вновь удивил экспертов рынка недвижимости: сдача в аренду нежилых помещений принесла городской казне рекордные 4,5 миллиарда рублей. Это на 430 миллионов больше, чем годом ранее. Такие цифры озвучили в Комитете имущественных отношений, подчеркивая, что спрос на коммерческие площади в мегаполисе продолжает расти.
По состоянию на начало 2026 года в городе действуют более шести тысяч договоров аренды на объекты нежилого фонда. Общая площадь этих помещений превышает 1,2 миллиона квадратных метров. В КИО отмечают, что столь внушительный результат стал возможен благодаря активному использованию аукционов для заключения новых контрактов. Именно торги позволили привлечь новых арендаторов и повысить конкуренцию за городские метры.
В 2026 году тенденция не только сохранилась, но и усилилась. Уже реализовано право аренды на 440 объектов общей площадью 50 тысяч квадратных метров. Годовая арендная плата по этим договорам составила 735 миллионов рублей. Это говорит о том, что интерес к коммерческой недвижимости в Петербурге не ослабевает, несмотря на все экономические вызовы.
Стоит отметить, что городские власти делают ставку на прозрачность и открытость процедур. Аренда через торги становится все более популярной, а количество желающих получить доступ к городским площадям растет. В КИО уверены: такой подход позволяет не только пополнять бюджет, но и поддерживать здоровую конкуренцию на рынке.
Впрочем, не все эксперты разделяют оптимизм чиновников. Некоторые аналитики считают, что столь быстрый рост доходов может привести к перегреву рынка. Уже сейчас арендаторы сталкиваются с повышением ставок, а конкуренция за привлекательные объекты становится все жестче. Тем не менее, пока Петербург демонстрирует уверенный рост и не собирается сбавлять обороты.
Интересно, что на фоне успехов в сегменте нежилой недвижимости, рынок аренды жилья также переживает перемены. По прогнозам специалистов, в 2026 году стоимость аренды квартир в Петербурге и Москве вырастет на 5-10 процентов. Это может стать дополнительным стимулом для инвесторов, рассматривающих коммерческие объекты как альтернативу жилому сектору.
Таким образом, Петербург продолжает укреплять свои позиции на рынке аренды недвижимости. Городские власти делают ставку на прозрачные механизмы и активное вовлечение бизнеса. Впереди новые аукционы, новые договоры и, возможно, новые рекорды по доходам. Остается только наблюдать, как изменится рынок в ближайшие годы.