Губернатора Петербурга просят разобраться со строительством «псевдожилья»

Депутат фракции КПРФ Законодательного собрания Петербурга Александр Рассудов обратился к губернатору Александру Беглову с просьбой урегулировать ситуацию со строительством апарт-отелей. По мнению народного избранника, нередко под видом гостиниц и предназначенных для сдачи в аренду апартаментов в Северной столице возводят «псевдожилье».

Рассудов отмечает, что сегмент апартаментов развивается в городе достаточно быстро, однако до 90% апарт-отелей, сданных в эксплуатацию за последние два года в реальности предназначены для постоянного проживания.

«В комиссию по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга постоянно поступают заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части, касающейся увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «гостиничное использование». Предоставляя такое разрешение, город не застрахован, что построенный объект будет сервисными апартаментами, а не домом для постоянного проживания», - пишет депутат в своем запросе на имя губернатора.

«Псевдожилье» несет в себе целый ряд проблем, как для горожан, которые покупают себе апартаменты в таких комплексах, так и для жителей соседних кварталов. Кроме того, без должного контроля оно может нарушить баланс в городской инфраструктуре. Дело в том, что при его проектировании и строительстве не учитываются такие факторы, как обеспечение жильцов необходимым количеством парковок, местами в детских садах и школах, а также требования по озеленению и отсутствию поблизости промышленных предприятий.

Кроме того, засилье таких апарт-отелей ставит под угрозу и развитие гостиничной инфраструктуры города, являющейся одной из приоритетных задач городских властей. «Принимая во внимание  туристскую привлекательность   Санкт-Петербурга, гостиничный номерной фонд необходимо увеличивать, но при этом контролировать, чтобы строились именно гостиницы, а не замаскированное жилье», - отмечает Рассудов.

Определенные попытки взять отрасль под контроль в Северной столице предпринимаются. Например, ранее в Правилах землепользования появилось правило, по которому к проектам апарт-отелей, где более 10% апартаментов имеют кухни, должны применяться те же требования по озеленению, парковочным местам и социальной инфраструктуре, как и к объектам жилого фонда. Однако инвесторы нашли способ обойти это правило: при согласовании проектов с КГА кухни отсутствуют, но в реальности апартаменты затем продаются с кухнями.

В августе и октябре 2019 года Рассудов направлял запросы на имя вице-губернатора Олега Маркова. Народный избранник просил создать в городе рабочую группу, которая занялась бы регулированием этого вопроса. Однако чиновник не счел аргументы депутата достаточными и заявил, что контроль за строительством гостиниц и так ведется в Петербурге на основе соответствующего постановления городского правительства от 2016 года.

В связи с этим Рассудов обращается к Беглову с просьбой оценить целесообразность создания рабочей группы, которая могла бы пресекать строительство «псевдожилья» под видом гостиниц.

Ожидается, что в ближайшее время депутатский запрос также вынесут на рассмотрение на ближайшем заседании ЗакСа.