В Петербурге за год выросли цены на аренду апартаментов
Рынок аренды апарт-отелей удивил новыми рекордами стоимости
В Санкт-Петербурге за прошедший год отмечен значительный рост цен на аренду апартаментов в апарт-отелях. По информации консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя стоимость краткосрочного проживания увеличилась почти на 30% по сравнению с прошлым летом.
Суточная аренда студии теперь обходится в 8 тысяч рублей, однокомнатные апартаменты сдаются за 12,8 тысячи, а двухкомнатные — за 18,4 тысячи рублей. Наибольший прирост зафиксирован в сегменте однокомнатных и двухкомнатных лотов, где цены выросли на 27% и 29% соответственно.
Долгосрочная аренда также подорожала. В летний период снять студию площадью около 27 квадратных метров стоило в среднем 74 тысячи рублей в месяц. Однокомнатные варианты сдавались за 105 тысяч, а двухкомнатные — за 163 тысячи рублей. Особенно заметно подорожали двухкомнатные апартаменты, где рост составил 35%.
Если сравнивать с зимними показателями 2025 года, краткосрочные тарифы увеличились на 70–80%, а долгосрочные — на 30–40%. Среди самых дорогих районов для аренды оказались Приморский, Адмиралтейский, Петроградский и Центральный. В Приморском районе суточная аренда достигает 19 тысяч рублей, а месячная — 132 тысячи. В Адмиралтейском районе сутки стоят 15 тысяч, месяц — 111 тысяч. В Петроградском — 13 и 90 тысяч соответственно, а в Центральном — 12 и 125 тысяч рублей.
Самыми доступными по краткосрочной аренде стали Невский и Красносельский районы, а для долгосрочного проживания — Красногвардейский район. Аналитики отмечают, что на фоне высокого спроса со стороны туристов все больше объектов переходят на краткосрочную сдачу. В результате доля предложений долгосрочной аренды снизилась с 61% до 49% за сезон.
Наибольший скачок цен на краткосрочную аренду — до 40% — зафиксирован в Приморском, Кировском и Петроградском районах. Для долгосрочной аренды максимальный рост отмечен во Фрунзенском, Московском и Выборгском районах.
Разница между тарифами в зависимости от уровня апарт-отеля может достигать 90%. В среднем номер в объекте без звезд стоит 6 тысяч рублей за сутки, в трехзвездочном — 7,7 тысячи, в четырехзвездочном — 12 тысяч, а в пятизвездочном — 23 тысячи рублей. При долгосрочном размещении стоимость варьируется от 49 тысяч рублей в месяц в объектах без звезд до 95 тысяч в четырехзвездочных апарт-отелях.