В Невском районе Петербурга за август аренда квартир выросла
Яндекс Аренда: где в Петербурге жилье дорожает, а где дешевеет
Фото: Baltphoto
В августе в Невском районе Санкт-Петербурга зафиксирован рост цен на аренду. Аналитики отмечают изменения в стоимости жилья по всему городу. Некоторые районы показали снижение ставок. Подробности динамики рынка — в материале.
В августе 2025 года в Невском районе Санкт-Петербурга отмечено значительное увеличение стоимости долгосрочной аренды квартир. По данным сервиса Яндекс Аренда, средняя цена выросла на 5,7% за месяц, достигнув 44 тысяч рублей. В целом по городу медианная ставка аренды составила 52 тысячи рублей.
Исследование показало, что в конце лета арендные ставки в Северной столице увеличились на 1,9% по сравнению с июлем. Рост цен затронул сразу семь районов города. Помимо Невского, заметное подорожание зафиксировано в Калининском районе — плюс 5%, средняя стоимость аренды здесь составила 44,2 тысячи рублей. В Красносельском районе жилье подорожало до 37,2 тысячи рублей (рост на 4,1%), в Московском — до 53,3 тысячи рублей (плюс 3,4%), в Приморском — до 52,3 тысячи рублей (рост на 1,4%), в Кировском — до 40,1 тысячи рублей (плюс 1,2%), а в Пушкинском — до 30,9 тысячи рублей (рост на 1,1%).
Руководитель Яндекс Аренды Роман Жуков отметил, что в августе темпы роста медианных ставок в районах города были умеренными и не превышали 5,7% в месяц. Это связано с тем, что за год на рынке накопилось достаточно предложений, особенно в сегменте доступных квартир. Благодаря этому не произошло резкого скачка цен даже в разгар сезона.
В сравнении с августом прошлого года количество доступных для аренды квартир увеличилось на 11,1%. Большая часть этого предложения — недорогие объекты массового сегмента. Это сдерживало быстрое исчезновение бюджетных вариантов и не позволяло ценам расти слишком стремительно в пиковый период.
В некоторых районах города, напротив, медианная ставка аренды снизилась. Это связано с тем, что часть недорогих квартир перешла из краткосрочной аренды в долгосрочную, особенно к концу активного туристического сезона. Такая тенденция проявилась в первую очередь в исторических и центральных районах. Например, в Адмиралтейском районе средняя цена аренды упала на 6,2% и составила 71 тысячу рублей, а на Васильевском острове — также на 6,2%, до 61 тысячи рублей.
Что касается предложения, наиболее заметное сокращение числа доступных квартир произошло в Пушкинском районе — минус 30,6%. В Красносельском районе этот показатель составил минус 22,1%, а в Выборгском — минус 14,3%.
В августе наибольший интерес арендаторов был сосредоточен на Приморском районе — на его долю пришлось 14,3% просмотров объявлений. Далее следуют Выборгский (10,8%), Московский (10%), Красносельский (8,9%) и Невский (8,8%) районы.
Ранее сообщалось, что в августе медианная стоимость аренды студий в Петербурге составляла 43 тысячи рублей, однокомнатных квартир — 45 тысяч, двухкомнатных — 70 тысяч, а трехкомнатных — 100 тысяч рублей. В целом по городам-миллионникам России медианная ставка долгосрочной аренды достигла 35 тысяч рублей, что на 1,2% выше, чем ранее.
Интересно, что аренда комнат в Петербурге к осени, напротив, стала дешевле — до 16 тысяч рублей, что на 6,5% ниже прошлогоднего уровня.
Если рассматривать рынок продаж, разница в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем в Петербурге сократилась. В новых домах средняя цена квадратного метра составляет 283 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 222 тысячи рублей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Невский район Недвижимость Рост цен и инфляция Экономика Бизнес и финансы
В Петербурге зафиксирован новый рост цен на аренду квартир
В Петербурге отмечено заметное изменение на рынке аренды. Эксперты фиксируют рост цен и увеличение предложения. Ситуация отличается от других мегаполисов. Подробности в нашем материале.... 
В Петербурге зафиксирован новый рост цен на аренду квартир
В Северной столице отмечено повышение стоимости аренды квартир. В августе зафиксирован рост активности на рынке. Предложение жилья немного сократилось. В других мегаполисах ситуация также изменилась.... 
В Петербурге за год выросли цены на аренду апартаментов
В Санкт-Петербурге за последний год стоимость краткосрочной аренды апартаментов увеличилась почти на треть. Суточные тарифы на студии достигли 8 тысяч рублей, а двухкомнатные варианты подорожали до 18,4 тысяч. Аналитики отмечают сокращение доли долгосрочной аренды и рекордный рост цен в популярных районах... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... .JPG "В Петербурге фирма незаконно занимала помещение после разрыва аренды")
В Петербурге фирма незаконно занимала помещение после разрыва аренды
В Петербурге вскрыли серьезное нарушение. Одна компания пользовалась чужой недвижимостью. Прокуратура уже начала свою проверку. Теперь коммерсантам грозят серьезные последствия.... .jpg "В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов")
В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов
В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты.... .jpg "Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен")
Застройщики меняют закупки стройматериалов в условиях роста цен
Девелоперы ищут новые решения для закупок. Изменения на рынке требуют гибкости. Эксперты обсуждают риски и возможности. В центре внимания — баланс между стоимостью и качеством.... .JPG "В Петербурге стартовали онлайн обсуждения новых проектов в двух районах города")
В Петербурге стартовали онлайн обсуждения новых проектов в двух районах города
В городе открылись обсуждения градостроительных проектов. Жители могут внести свои предложения. Участие доступно онлайн и офлайн. Подробности о сроках и порядке участия внутри материала.... 
Эксперты разошлись во мнениях о будущем стоимости квартир в новостройках
Ведущие аналитики не пришли к единому мнению о перспективах рынка. Прогнозы на 2026 год разнятся. Ожидания по динамике цен вызывают споры среди специалистов.... 
В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы
В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Прогноз погоды
-9°..-5°
