В Петербурге зафиксирован новый рост цен на аренду квартир

В августе 2025 года в Санкт-Петербурге отмечено очередное увеличение стоимости аренды квартир. По данным аналитиков Яндекс Аренды, медианная цена долгосрочного найма жилья достигла 52 тысяч рублей. За последний месяц лета стоимость выросла почти на 2%, что стало заметным изменением для рынка недвижимости города.

Если рассматривать ставки по разным типам квартир, то аренда студии обходится в среднем в 43 тысячи рублей, однокомнатные варианты предлагаются за 45 тысяч, а двухкомнатные — уже за 70 тысяч. Для тех, кто ищет просторное жилье, трехкомнатные квартиры сдаются по медианной цене в 100 тысяч рублей. Такие показатели отражают общую тенденцию к удорожанию аренды в мегаполисе.

В августе традиционно наблюдается всплеск интереса к долгосрочной аренде. Активность на рынке выросла более чем на 20%, что связано с началом учебного года и возвращением горожан из отпусков. При этом количество доступных предложений немного уменьшилось — примерно на 1%. Это создало дополнительное давление на цены, особенно в сегменте востребованных квартир.

В других крупных городах России медианная ставка аренды по итогам августа составила 35 тысяч рублей, что на 1,2% выше, чем месяцем ранее. Однако предложение жилья в этих мегаполисах сократилось заметнее — почти на 16%. По словам руководителя сервиса Яндекс Аренда, вторая половина лета и начало осени считаются пиковым сезоном для арендаторов. В этот период спрос в городах-миллионниках увеличился на четверть по сравнению с июлем.

Несмотря на оживление рынка, по сравнению с прошлым годом интерес к аренде оказался немного ниже. В августе 2025 года спрос был на 6,4% меньше, чем в аналогичный период 2024 года. Благодаря накопившемуся предложению, даже при высокой активности арендаторов, рост цен оказался умеренным.

В Москве, напротив, зафиксировано снижение медианной стоимости аренды — до 86 тысяч рублей, что на 2,8% меньше, чем месяцем ранее. В столице также отмечен рост интереса к квартирам с бытовой техникой: арендаторы готовы платить за это до 10% сверх базовой ставки. Наиболее востребованным элементом оснащения остается телевизор, который важен для 44% ищущих жилье.

Перед началом учебного года особое внимание уделяется аренде квартир для студентов. В Петербурге однокомнатные квартиры для этой категории арендаторов сдаются в среднем за 32,3 тысячи рублей, а небольшие студии — за 26 тысяч. Родители студентов также активно интересуются покупкой жилья, а стоимость проживания в общежитиях остается отдельной темой для обсуждения.