ВТБ уменьшил минимальный взнос по ипотеке на ИЖС до 20,1 процента

С 27 апреля 2026 года ВТБ пересмотрел условия по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Теперь для всех категорий заемщиков минимальный первоначальный взнос составляет 20,1 процента, тогда как ранее требовалось не менее 30,1 процента. Это решение распространяется на любые объекты ИЖС, а не только на сделки с подрядчиками, работающими по проектному финансированию банка.

Ставка по ипотечным кредитам на ИЖС в ВТБ теперь начинается от 19,9 процента годовых. Максимальная сумма кредита для строительства в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях достигает 60 миллионов рублей. В остальных регионах лимит ограничен 30 миллионами рублей. Срок кредитования может достигать 30 лет, что позволяет заемщикам гибко планировать выплаты.

Полученные средства разрешается использовать как для покупки земельного участка с последующим строительством дома, так и для возведения жилья на уже имеющейся земле. Такой метод, по мнению экспертов, делает ипотеку на ИЖС более доступной для жителей Петербурга и Ленинградской области, где спрос на индивидуальные дома стабильно растет.

По оценке Петербург2.ру, снижение минимального взноса может заметно оживить рынок частного домостроения в регионе. ВТБ прогнозирует, что к концу 2026 года количество ипотечных сделок на частные дома увеличится на 25-30 процентов, а общий объем выдач достигнет 220-250 миллиардов рублей. Это может привести к появлению новых проектов и расширению предложения на рынке.

Стоит отметить, что ранее снижение ключевой ставки уже оказывало влияние на активность покупателей недвижимости в Петербурге. скажем, после изменения ставки до 14,5 процента застройщики отмечали рост интереса к жилью, что подробно рассматривалось в материале о том, как изменился спрос на рынке жилья по данным Петербург2.

ВТБ подчеркивает, что новые условия действуют для всех клиентов, независимо от типа приобретаемого объекта. Это может стать стимулом для тех, кто ранее откладывал строительство собственного дома из-за высоких требований к первоначальному взносу. В банке считают, что обновленные параметры позволят большему числу семей реализовать планы по строительству жилья в пригородах Петербурга и Ленинградской области.

Как отмечает ТАСС, изменения в ипотечных программах ВТБ отражают общую тенденцию на рынке: банки стремятся сделать индивидуальное жилищное строительство более доступным для населения. В условиях растущего интереса к частным домам и дачам, особенно в Ленинградской области, такие шаги могут существенно повлиять на структуру спроса и предложения в ближайшие годы.