ВТБ снизил ставки по ипотеке на ИЖС с 1 июня 2026 года

С 1 июня 2026 года ВТБ пересмотрел условия по рыночной ипотеке для индивидуального жилищного строительства. Теперь минимальная ставка по кредиту составляет 18,4% годовых, что на 1 процентный пункт ниже прежнего уровня. Это решение затрагивает покупателей и строителей частных домов, а также тех, кто планирует возведение жилья на собственном участке.

Для клиентов, получающих зарплату на счета ВТБ и вносящих более 50,1% от стоимости объекта, ставка установлена на уровне 18,4%. Остальные заемщики при таком же взносе могут рассчитывать на 18,8%. Если первоначальный взнос меньше 50%, условия менее выгодны: 19,4% для зарплатных клиентов и 19,8% для остальных категорий. Минимальный порог для участия в программе - 20,1% от стоимости недвижимости.

Кредит можно оформить на срок до 30 лет. Средства разрешено использовать как для покупки земли с последующим строительством, так и для возведения дома на уже имеющемся участке. Для жителей Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Подмосковья действует увеличенный лимит - до 60 млн рублей. В других регионах России максимальная сумма ограничена 30 млн рублей.

ВТБ выдает такие кредиты только с использованием счетов эскроу. Это гарантирует, что подрядчик получит деньги лишь после завершения строительства и приемки объекта заказчиком. Такой метод снижает риски для покупателей и повышает прозрачность сделок.

С 1 июня банк также ввел дополнительную скидку 0,5 процентного пункта для крупных сделок по комбинированной ипотеке. Дисконт доступен при покупке объектов у застройщиков, которые находятся на проектном финансировании ВТБ. Скидка применяется при сочетании с семейной ипотекой для сумм свыше 19 млн рублей в Петербурге, Ленобласти, Москве и Подмосковье, а в других регионах - от 9,5 млн рублей. Для IT-ипотеки минимальная сумма для скидки - 12 млн рублей по всей стране.

По оценке Петербург2.ру, в мае 2026 года спрос на рыночную ипотеку для ИЖС вырос более чем на 20% по сравнению с апрелем. Клиенты отмечают, что снижение ставок стало стимулом для оформления кредитов именно сейчас, не дожидаясь дальнейших изменений на рынке.

Ранее в Госдуме обсуждались условия семейной ипотеки, и вопрос о ставках для Петербурга и Ленобласти оставался открытым. детальнее о ходе этих обсуждений можно узнать в материале о дискуссиях по семейной ипотеке.