В Петербурге увеличилось число ДДУ и ипотек в июле 2026

В июле 2026 года в Петербурге зарегистрировали 3383 договора участия в долевом строительстве. Это на 7,4% больше, чем месяцем ранее, когда было оформлено 3151 такой договор. Таким образом, тенденция к росту активности на первичном рынке сохраняется второй месяц подряд, что подтверждают данные городского управления Росреестра.

В июне число зарегистрированных ДДУ резко увеличилось на 59% по сравнению с маем - с 1981 до 3151. За первые семь месяцев 2026 года в Петербурге оформлено 21 951 договор долевого участия. Это свидетельствует о заметном оживлении спроса на новостройки, несмотря на общую нестабильность рынка.

На вторичном рынке жилья ситуация практически не изменилась. В июле Росреестр зафиксировал 9063 перехода прав собственности по договорам купли-продажи и мены, что всего на шесть сделок меньше, чем в июне. Снижение составило менее 0,1%. За январь-июль 2026 года количество таких регистраций достигло 57 020, что на 9% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, когда было оформлено 52 402 перехода прав.

Ипотечный рынок также продолжил расти. В июле зарегистрировано 11 297 ипотечных договоров, что на 8,1% больше, чем в июне (10 448). За семь месяцев 2026 года в Петербурге оформлено 71 491 ипотека, что на 17% больше, чем годом ранее. По данным Петербург2, подобная динамика может быть связана с изменениями условий кредитования и ростом интереса к покупке жилья на этапе строительства.

Важно отметить, что статистика Росреестра отражает именно момент государственной регистрации договора, а не дату фактической продажи квартиры. Поэтому динамика по месяцам может отличаться от данных девелоперов: договор, заключенный в одном месяце, может попасть в реестр только в следующем. В среднем, по информации ведомства, учетно-регистрационные действия занимают 1-2 дня, а более 76% заявлений подаются в электронном виде.

Исторический максимум по числу зарегистрированных ДДУ в Петербурге был зафиксирован в июне 2019 года - тогда оформили 12 852 договора. Рекорд по ипотекам установлен в ноябре 2020 года - 23 318 сделок. Для сравнения, в феврале 2026 года на первичном рынке было продано 2406 квартир по ДДУ, а средняя стоимость квадратного метра составила 317,4 тысячи рублей.

На фоне роста сделок с новостройками стоит отметить, что в Петербурге впервые за годы снизилась доля онлайн-торговли, что может указывать на изменение потребительских предпочтений - детальнее об этом можно узнать в материале о снижении онлайн-продаж в Петербурге.

Судя по имеющимся данным, спрос на жилье в Петербурге остается высоким, особенно на первичном рынке. Рост числа ипотек и ДДУ может быть связан с ожиданиями дальнейшего повышения цен и желанием зафиксировать выгодные условия. При этом вторичный рынок демонстрирует стабильность, а электронные сервисы продолжают упрощать процесс регистрации сделок. Важно помнить, что официальная статистика отражает только зарегистрированные сделки, а не все заключенные договоры, что создает определенную разницу между отчетами Росреестра и девелоперов.