Бельский считает: КРТ в Петербурге не начнется в ближайшие годы

Вопрос о запуске программы комплексного развития территорий (КРТ) в Петербурге вновь оказался в центре внимания. По мнению председателя Законодательного собрания Александра Бельского, рассчитывать на старт этой инициативы в ближайшие пять лет не приходится. Как отмечает «Ведомости» (Северо-Запад), город пока не определил, с каких участков начнется реализация, а также не создал необходимого оператора с долей города в 50%.

Сейчас в Петербурге действуют строгие градостроительные ограничения, которые сдерживают развитие новых жилых проектов. Высотность застройки и требования к инвесторам остаются неясными, что затрудняет привлечение бизнеса к участию в КРТ. По словам Бельского, подготовительные шаги по механизму программы уже сделаны, впрочем без четких правил и структуры управления говорить о реальных сроках преждевременно.

В декабре 2025 года был принят обновленный закон о КРТ, который должен был стать инструментом для избавления города от устаревшего жилья, в первую очередь хрущевок. Документ вступил в силу с января 2026 года, но, несмотря на это, конкретные территории для старта программы до сих пор не определены. Вице-губернатор Николай Линченко подчеркивал, что власти продолжат создавать условия для прозрачного и понятного сопровождения процесса, чтобы жители и инвесторы не сталкивались с неожиданностями.

По оценке Петербург2.ру, из четырех возможных сценариев развития территорий - освоение пустующих участков, преобразование нежилых зон, а также запуск по инициативе правообладателей - все они уже получили нормативное оформление. впрочем на практике запуск программы тормозится из-за отсутствия единого оператора и неурегулированных вопросов по инвесторам.

Ранее действовал мораторий на реализацию закона, связанный с неопределенностью ряда положений. В итоге депутаты решили не продлевать ограничения, а жителям предоставили право самостоятельно решать, участвовать ли в программе, без обязательных голосований. Это решение должно было ускорить процесс, но пока не привело к заметным изменениям.

В контексте городских преобразований стоит отметить, что благоустройство и развитие новых пространств в Петербурге продолжается. скажем, в Приморском районе уже к осени 2026 года появится новая зеленая зона у метро, о чем недавно сообщалось в материале о предстоящем преображении пешеходной зоны у станции «Старая Деревня». Это показывает, что отдельные проекты могут реализовываться быстрее, чем масштабные программы вроде КРТ.

Согласно данным «Ведомости» (Северо-Запад), несмотря на завершение ряда подготовительных процедур, запуск КРТ в Петербурге остается под вопросом. Городские власти продолжают обсуждать детали, но конкретных сроков по-прежнему нет. В ближайшие годы ожидать масштабных изменений в этой сфере не стоит.