Эксперт объяснил, какие услуги ЖКХ можно не оплачивать по закону

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг, волнуют многих жителей многоквартирных домов. В последнее время в платежках все чаще появляются дополнительные строки, вызывающие недоумение у собственников. Как пишет Абзац, юрист Денис Хмелевской разъяснил, что далеко не все услуги, указанные в едином платежном документе, действительно обязательны к оплате.

По словам специалиста, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в квитанции должны включаться только те услуги, которые прямо предусмотрены законом. Однако управляющие компании и ТСЖ нередко добавляют в счета дополнительные позиции, не имеющие отношения к обязательным коммунальным платежам. К примеру, оплата за установку или обслуживание домофона, услуги по страхованию жилья, а также расходы на шлагбаум или охрану территории не входят в перечень обязательных платежей. Более того, страхование жилья вообще не должно фигурировать в квитанции, так как страховой полис оформляется отдельно и исключительно по желанию собственника.

Эксперт также отметил, что к необязательным расходам относятся затраты на монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения, установку дополнительных камер, а также оплата труда уборщиков, приобретение моющих средств и инвентаря для уборки. Все эти услуги могут быть предоставлены только по отдельному соглашению с жильцами, и если собственник не согласен, он вправе отказаться от их оплаты.

В то же время, к обязательным платежам относятся расходы на содержание и управление многоквартирным домом, оплата холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, капитальный ремонт здания, а также плата за аренду жилья, если квартира предоставлена по договору социального найма. Если в квитанции появляются дополнительные услуги, которые не предусмотрены законом, собственники имеют право обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих интересов.

Таким образом, чтобы избежать переплат, эксперты советуют внимательно изучать свои платежные документы и не оплачивать те услуги, которые не входят в обязательный перечень. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обращаться за разъяснениями к управляющей компании или в надзорные органы. Такой подход позволит не только сэкономить средства, но и отстоять свои права как собственника жилья.