В России изменятся правила использования общедомового имущества
Как повесить кондиционер и сдать подвал в аренду по новым правилам
.JPG)
Фото: Baltphoto
В Жилищный кодекс вносят поправки. Они коснутся всех собственников квартир. Новые правила затронут общее имущество. Узнайте о грядущих изменениях первыми.
С 1 декабря 2025 года жизнь собственников квартир в многоквартирных домах по всей России претерпит серьезные изменения. Вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, которые призваны упорядочить использование общего имущества и упростить процедуру принятия коллективных решений. Как сообщает Прокуратура Санкт-Петербурга, нововведения коснутся как незначительных, на первый взгляд, вопросов, так и серьезных коммерческих проектов.
Одним из ключевых изменений станет новый порядок согласования установки личного оборудования на фасадах зданий. Если раньше для монтажа кондиционера, спутниковой тарелки или даже простого козырька над окном формально требовалось согласие двух третей всех собственников, что на практике было почти невыполнимо, то теперь процедура станет проще. Для таких действий потребуется получить одобрение простого большинства - более 50% голосов на общем собрании. Это должно положить конец многочисленным спорам и судебным тяжбам между соседями и управляющими компаниями.
В то же время, для более серьезных вмешательств, связанных с коммерческим использованием общедомовой собственности, требования останутся строгими. Например, чтобы сдать в аренду подвальное или чердачное помещение, разместить на фасаде рекламный баннер или вывеску, потребуется заручиться поддержкой квалифицированного большинства - не менее двух третей голосов всех собственников. Такой подход, по мнению законодателей, позволит защитить интересы жильцов от недобросовестного использования общих площадей и получать справедливый доход в бюджет дома.
Пожалуй, самым интересным нововведением станет появление в каждом доме специального ответственного лица - «администратора общего собрания». Этот человек или организация возьмет на себя все хлопоты по организации встреч собственников, которые часто срывались из-за отсутствия кворума или процедурных нарушений. В задачи администратора войдет не только созыв собраний и подсчет голосов, но и обязательное внесение всех принятых решений в государственную информационную систему ЖКХ. Это сделает процесс управления домом более прозрачным и подконтрольным, а результаты голосований - легитимными и неоспоримыми.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: ЖКХ Законы Недвижимость Смольный
Прокуратура Петербурга выявила нарушения при капремонте домов в Приморском районе
В Петербурге разгорается новый скандал. Речь идет о сфере жилищно-коммунального хозяйства. Надзорное ведомство провело серьезную проверку. Были выявлены многочисленные серьезные нарушения.... .JPG "В Петербурге пересмотрели правила включения домов в программы КРТ")
В Петербурге пересмотрели правила включения домов в программы КРТ
В Петербурге обновили закон о КРТ. Новые правила затрагивают права собственников. Изменения коснутся порядка расселения. Подробности в нашем материале.... .JPG "В Петербурге принят закон, гарантирующий сохранение качества жилья при КРТ")
В Петербурге принят закон, гарантирующий сохранение качества жилья при КРТ
В Петербурге вступили в силу новые правила КРТ. Горожане теперь защищены от ухудшения условий. Решения принимаются только при поддержке большинства. Переселение происходит в пределах района.... .JPG "В Петербурге за ноябрь приняли сотни заявок на градостроительные планы")
В Петербурге за ноябрь приняли сотни заявок на градостроительные планы
В ноябре в Петербурге вырос интерес к градостроительным планам. Электронные сервисы набирают обороты. Ожидаются новые изменения в работе с документами. Подробности в нашем материале.... 
Суд запретил рост тарифов из-за повышения НДС в платежках за услуги
Решение суда меняет правила для компаний и потребителей. Новые налоги уже отражаются в квитанциях. Как это повлияет на ваши расходы, пока неясно. Бизнесу придется искать компромиссы.... 
Пять скрытых факторов, из-за которых в квартире не ощущается домашний уют
Многие сталкиваются с тем, что квартира выглядит аккуратно, но атмосфера остается холодной. Мы разобрали пять неожиданных причин, которые мешают почувствовать настоящее тепло и расслабиться дома.... .JPG "Петербуржцам напомнят о долгах за капремонт через СМС и звонки")
Петербуржцам напомнят о долгах за капремонт через СМС и звонки
Жителям города начали поступать уведомления. Речь идет о финансовых обязательствах. Несвоевременная оплата может повлечь последствия. Узнайте, как избежать лишних трат.... 
Следователи Петербурга взяли на контроль жалобы жителей Кронштадта на застройщика
В Петербурге разгорается серьезный конфликт. Жители новостроек столкнулись с проблемами. Качество жилья вызвало много вопросов. Ситуацией заинтересовались правоохранительные органы.... 
В центре Петербурга закрыли незаконную гостиницу в жилом доме на Лиговском
В центре Петербурга разгорелся серьезный скандал. Предприимчивые собственники устроили бизнес в квартирах. В дело пришлось вмешаться надзорным органам. Судебные инстанции поставили точку в этом споре.... .JPG "В Петербурге утвердят новые правила для муниципальных округов города")
В Петербурге утвердят новые правила для муниципальных округов города
Власти города готовят масштабные изменения для муниципальных округов. Депутаты приняли важный законопроект. Новые правила затронут работу местных советов и администраций. Ожидаются перемены в организации городской среды.... Рекомендовано Петербургом 2
|
Где в Петербурге ещё остались настоящие советские кафе
Невероятные витражи Петербурга, которые удивляют даже местных
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Щелкунчик» на льду, Pupo и Иванушки International
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
10 фильмов для романтических вечеров зимой: лучшие истории для двоих
Прогноз погоды
3°..4°
