Реклама
303
Как избежать мошенничества при крупных покупках
Узнайте, как избежать мошенничества при покупке квартиры или дома. Какие схемы обмана при покупке недвижимости? Как может защитить от обмана счёт эксроу? Как проверить подлинность документов на владение
Baltphoto / Андрей Пронин
Покупка недвижимости, будь то дом, квартира или любое другое имущество, всегда сопряжена с рисками. Так, мошенничество при покупке дома может привести к серьёзным финансовым потерям и юридическим проблемам. Расскажем, как обезопасить себя и избежать обмана при таких крупных приобретениях.
Мошенничество при покупке жилья
Первым шагом при покупке объектов недвижимости должна быть тщательная проверка всех документов. Убедитесь, что они в порядке, а продавец имеет право на продажу. Обратитесь к нотариусу или юристу для помощи в проверке.
Проверьте историю объекта, чтобы убедиться, что он не имеет задолженностей или других юридических проблем. Узнайте, кто предыдущие владельцы, и были ли с недвижимостью какие-либо споры или судебные иски.
Используйте эскроу — что это простым языком? Так называется специальный счёт в банке, на который помещаются деньги покупателя до момента полного завершения сделки.
Продавец получит их только после выполнения всех условий договора. Механизм обеспечивает безопасность сделки между сторонами.
Как выглядит случай мошенничества при покупке недвижимости
Вам могут продать квартиру, которой нет. Как это возможно? Вы ищете объявления о продаже жилья по доступной цене. И находите объявление, где написано, что продать квартиру нужно срочно, так как её владелец живёт за границей и ему важно поскорее избавиться от неё.
Вам присылают красивые фото и поддельные бумаги, которые якобы подтверждают право собственности: технический паспорт, документы из БТИ. Если вы заинтересовались, они просят аванс, чтобы «право покупки оставалось за вами». А после этого обещают прислать договор купли-продажи. Вы переводите деньги на указанную карту, но «продавцы» исчезают, как и объявление о продаже.
Это классический и частый случай обмана. Всегда проверяйте подлинность личности участников сделки и никогда не переводите деньги, пока договор не заключён. Ведь и паспорта могут быть фальшивыми. И это только один из многих вариантов, применяемых на рынке жилья.
Чтобы проверить подлинность выписки из ЕГРН, отсканируйте смартфоном QR-код (справа вверху). Вы попадёте на портал Росреестра и сможете узнать, верна ли информация.
Какие ещё бывают схемы мошенничества при покупке квартиры
Количество видов обмана с покупкой недвижимости с каждым годом увеличивается. Практикуют даже мошенничество с материнским капиталом при покупке жилья. Расскажем и о других схемах.
-
Лжепродажа. Преступники продают недвижимость, которая им не принадлежит, а взята на неделю в аренду. Они могут использовать поддельные документы, чтобы убедить в законности сделки.
-
Скрытые дефекты. Перед покупкой обязательно проведите осмотр жилья с привлечением специалиста-оценщика, чтобы выявить возможные проблемы.
-
Фиктивные сделки. Бывают случаи, когда недвижимость продаётся нескольким покупателям одновременно. Это приводит к судебным разбирательствам и утрате средств. Чтобы избежать этого, используйте счёт эскроу и проверяйте подлинность сделки.
-
Продажа унаследованной квартиры. Человек получает недвижимость от умершего родственника, но в течение трёх лет на неё имеют право претендовать и остальные наследники. Квартира продаётся, а затем возвращается обратно по суду.
Покупатели тоже обманывают продавцов. Например, в связи с нежеланием раскрыть реальные доходы предлагается указать в договоре уменьшенную сумму, а остальные деньги отдать наличными уже после окончания сделки. В итоге покупатель получает квартиру за сумму, указанную в договоре, а обещанные наличные не отдаёт. Доказать суду ничего не получится, так как есть договор купли-продажи.
Заключение
Покупка недвижимости — сложный процесс, который требует внимательности. Чтобы избежать мошенничества при покупке дома, квартиры или другого имущества, тщательно проверяйте документы, используйте счёт эскроу, привлекайте юристов. Будьте осторожны!
Всё в
Дзене и
ВК.
Лучшее - в 
Телеге и 
E-mail рассылке. Архив - категории: Ипотека Мошенничество
Остался должен 17 млн рублей: победитель шоу «Голос» Петр Захаров стал жертвой мошенников
На него подали иск из-за несуществующего займа. ...
Сотрудников Фонда помощи обманутым дольщикам Ленобласти подозревают в халатности
Следователи ищут пропавшие на строительстве «Щегловской усадьбы» 592 млн рублей....
Эксперт рассказал, чем рискуют петербуржцы, покупая квартиры стоимостью до 3 млн рублей
На вторничном рынке города есть до подобных 300 предложений.... 
Россиянам рекомендовали установить двухфакторную защиту на «Госуслугах» от мошенников
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко предупредил, что внедрение двухфакторной аутентификации на «Госуслугах» повысит защиту личных данных и денежных средств граждан от мошеннических действий.
... .JPG "Рост ставок привел к массовым отказам от ипотечных платежей")
Рост ставок привел к массовым отказам от ипотечных платежей
В России резко вырос объем невыплаченной ипотеки — за 2025 год просрочка увеличилась в 1,9 раза, достигнув 129 млрд рублей.
... 
Петербургская блокадница обвиняется в мошенничестве в размере 2 млн рублей
В Петербурге возбуждено уголовное дело в отношении 84-летней блокадницы, подозреваемой в мошенничестве в особо крупном размере. Однако родственники женщины утверждают, что она стала жертвой обмана, а не соучастницей преступления.
... Рекомендованы для посещения Петербургом2
|
Наглые консьержи и опасные клоны: как не попасть на удочку билетных мошенников
Театры открывают сезон, музеи – новые выставки, а артисты отправляются в концертные туры. Но и «билетная мафия» не дремлет. Рассказываем, как не угодить в западню мошенников.... Лучшие смотровые площадки Петербурга
Алые паруса, Огненное шоу Каскадеров, Фестиваль Пионов, концерты Хмырова и Коста Лакоста: афиша Петербурга на неделю
Главные события июня в Петербурге: фестиваль «Фортолет», «Алые паруса» и концерт «А’Студио»
Куда пойти с ребёнком летом в Санкт-Петербурге
Сергей Лазарев, Полина Гагарина и ANNA ASTI: кого послушать на VK Fest 2025 в Петербурге
Незабываемое лето в Петербурге: 10 вещей, которые нужно успеть до осени
.JPG "В петербургском Пулково 20 рейсов задержаны и 2 рейса отменены")
