Жители Кондратьевского жилмассива обеспокоены из-за обновления территорий

В октябре 2025 года в Кондратьевском жилмассиве на Выборгской стороне Санкт-Петербурга завершили очередной этап капитального ремонта. Представители городских властей, депутаты и журналисты собрались, чтобы оценить обновленные корпуса и обсудить дальнейшие шаги по сохранению уникального архитектурного наследия.

Комплекс, построенный в начале прошлого века по проекту Григория Симонова, изначально предназначался для рабочих. В его состав входили двенадцать жилых зданий, а также объекты социальной инфраструктуры: прачечная, библиотека, клуб и детский сад. В квартирах не было ванных комнат, что стало одной из особенностей, учтенных при последующих реконструкциях.

В 2014 году квартал получил статус памятника регионального значения, став одним из ярких примеров конструктивизма. Несмотря на это, капитальный ремонт долгое время откладывался. В 1970-х здания признали нуждающимися в обновлении, но работы начались лишь спустя десятилетия. В 1990-х частично восстановили корпуса № 6 и № 12, а остальные дома были признаны аварийными и расселены к 2015 году.

В 2022 году девять корпусов прошли комплексное обновление в рамках социальной программы, направленной на обеспечение молодежи доступным жильем. В 2024 году стартовал ремонт седьмого корпуса, который сейчас находится в активной фазе.

Жители корпуса № 11 самостоятельно восстановили исторические флагодержатели, снятые перед началом работ. Однако не все здания комплекса охвачены ремонтом: корпуса № 13, 14 и 15 остаются без обновления, а часть тринадцатого корпуса находится в полуразрушенном состоянии.

В октябре депутаты городской комиссии по вопросам городского хозяйства провели выездное заседание на территории жилмассива. Вместе с ними обновленные здания осмотрели руководители профильных комитетов, подрядчики и представители администрации. Особое внимание уделили сохранению исторических деталей и качеству выполненных работ.

В ходе осмотра специалисты рассказали о применении оригинальных технологий при восстановлении фасадов, замене окон и дверей, а также о мерах по защите новых деревянных конструкций от возгорания. В корпусе № 12 обновили фасад, кровлю и водосточную систему, а завершение работ запланировано на ноябрь.

Депутатам показали новую крышу и чердак, где создан специальный температурно-влажностный режим для предотвращения образования наледи. Подрядчики заверили, что для сложных работ привлекаются специалисты узкого профиля.

Некоторые участники встречи выразили удивление тем, что при ремонте не всегда полностью меняют стропильную систему. Руководство фонда объяснило это экономическими соображениями и результатами предварительных обследований. За сохранность старых элементов отвечает управляющая компания.

Жители обратились к депутатам с вопросами о детской площадке, которая была создана еще в 1990-х силами самих горожан, и о вопросах безопасности. Парламентарии пообещали разобраться с юридическим статусом площадки. Также обсуждалась проблема остекления балконов: не все решения соответствуют историческому облику, но жильцы не готовы жертвовать комфортом. До 2028 года действует так называемая «балконная амнистия», после чего возможны изменения в законодательстве.

В целом, несмотря на отдельные нерешенные вопросы, Кондратьевский жилмассив сегодня выглядит ухоженным и обновленным, сохраняя свой исторический характер и атмосферу.