Проект плавучего квартала в Галерной гавани окончательно остановлен решением суда

В Санкт-Петербурге завершился многолетний спор вокруг использования Галерной гавани. Как сообщает комитет по природопользованию города, арбитражный апелляционный суд удовлетворил исковые требования властей и аннулировал договор водопользования с ООО «Марина», ранее арендовавшей акваторию для размещения яхт-клуба.

Это решение фактически ставит крест на планах по созданию так называемого «плавучего квартала» — проекта, который предполагал установку хаусботов и других плавучих сооружений на территории исторической гавани. Теперь компания не сможет реализовать свои намерения, а также в течение двух лет лишена права участвовать в аукционах и оформлять разрешения на водопользование по всей России.

Причиной столь жестких мер стали выявленные нарушения: ООО «Марина» использовала арендуемую акваторию не по назначению, размещая на ней объекты, не согласованные с профильными ведомствами. В частности, речь идет о строительстве и эксплуатации плавучих домов, что противоречит условиям аренды и законодательству об охране памятников.

Галерная гавань Гребного порта имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. Несмотря на это, арендатор пытался реализовать на ее территории масштабный проект по созданию жилых плавучих конструкций, что вызвало резкую реакцию со стороны городских властей и профильных комитетов.

Судебные разбирательства между Смольным и ООО «Марина» продолжались несколько лет. В разные периоды суды принимали противоположные решения: иногда признавали хаусботы плавсредствами, иногда поддерживали позицию города. Новая волна конфликтов началась в 2024 году, когда на территории гавани появились рекламные материалы и строительные объекты, связанные с «плавучим кварталом».

В сентябре 2024 года Невско-Ладожское бассейновое управление обратилось в суд с требованием расторгнуть договор с арендатором, ссылаясь на нарушения законодательства об охране памятников. В апреле 2025 года суд первой инстанции поддержал ООО «Марина», однако апелляция изменила это решение.

Вице-губернатор Алексей Корабельников ранее отмечал, что ситуация с Галерной гаванью стала поводом для масштабной инвентаризации всех объектов на воде в Петербурге. Он подчеркивал, что размещение жилых домов на акватории исторического объекта недопустимо и не будет реализовано.

Теперь ООО «Марина» обязано освободить участок и привести его в соответствие с требованиями Водного кодекса РФ. Власти города считают, что этот прецедент позволит навести порядок в сфере водопользования и предотвратить появление подобных проектов в будущем.