Управляющие компании обязали бесплатно менять батареи в квартирах

В российских квартирах, где радиаторы отопления не оснащены отдельными вентилями или кранами, управляющие компании теперь обязаны бесплатно менять такие батареи. Причина в том, что подобные радиаторы считаются частью общедомовой системы, а значит, их ремонт и замена входят в стандартный перечень услуг, за которые жильцы уже платят ежемесячно. Об этом напомнил депутат Госдумы Дмитрий Свищев, уточнив, что подобная обязанность закреплена решением Верховного суда РФ еще в 2009 году.

Если батарея в квартире вышла из строя или ее срок службы подошел к концу, управляющая компания не вправе требовать с жильцов дополнительную оплату за замену. Важно, что речь идет именно о радиаторах без специальных кранов: если отключить батарею можно только перекрыв весь стояк, она относится к общедомовому имуществу. В случае аварии или угрозы затопления соседей УК обязана действовать незамедлительно, не дожидаясь решения общего собрания собственников.

Замена радиаторов входит в базовый пакет услуг, который оплачивается в составе коммунальных платежей. Если управляющая компания отказывается выполнять эти работы бесплатно, жильцы могут ссылаться на судебную практику и требовать исполнения своих прав. Важно помнить, что подобные работы не считаются дополнительной услугой и не требуют отдельного согласования с жильцами дома.

В последние годы вопросы управления общедомовым имуществом становятся все более актуальными. С 2026 года россияне смогут запрашивать у управляющих компаний и ТСЖ сведения о доходах, полученных от использования общедомового имущества. Эта инициатива отражает общий тренд на повышение прозрачности в сфере ЖКХ. Кстати, интерес к бытовым вопросам и улучшению домашнего уюта остается высоким: скажем, многие ищут способы сделать атмосферу в квартире более комфортной, используя натуральные ароматы, как рассказано в материале о простых решениях для домашнего уюта.

Дмитрий Свищев - депутат Государственной думы, который регулярно поднимает вопросы, связанные с защитой прав жильцов и совершенствованием работы управляющих компаний. Его инициативы часто касаются сферы ЖКХ, где прозрачность и соблюдение законодательства напрямую влияют на качество жизни горожан. Благодаря таким разъяснениям многие собственники узнают о своих правах и могут эффективнее взаимодействовать с управляющими организациями.