Рост налогов на коммерческие объекты: почему предприниматели оказались в тупике

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Петербурге бизнесу отказали в пересмотре кадастровой стоимости недвижимости

Рост налогов на коммерческие объекты: почему предприниматели оказались в тупике

Фото: Baltphoto

Власти города не стали менять кадастровую оценку. Бизнесу советуют не переживать из-за налогов. Предприниматели опасаются роста расходов. Вопрос остается открытым для многих компаний.

В Санкт-Петербурге владельцы торговых и офисных зданий столкнулись с резким увеличением налоговой нагрузки. После пересмотра кадастровой стоимости коммерческих объектов, который завершился в 2025 году, суммы в платежках выросли на 30-40%, а для некоторых собственников и вдвое. Несмотря на многочисленные обращения предпринимателей, городские власти не стали корректировать результаты оценки, посчитав рост несущественным.

Игроки рынка коммерческой недвижимости пытались добиться пересмотра итогов, указывая на несоответствия в расчетах и спорные методики определения износа зданий. Однако чиновники не нашли оснований для изменений. По их мнению, показатели по Петербургу остаются лучше, чем в других мегаполисах, а уровень обеспеченности торговыми площадями превышает даже московский.

Согласно официальным данным, общая кадастровая стоимость всех объектов капитального строительства в городе увеличилась почти на 13%, достигнув 57,8 триллиона рублей. При этом в предыдущие годы рост был еще более значительным. Власти подчеркивают, что методика расчета не менялась, а Росреестр уже одобрил все процедуры. Формальных причин для пересмотра отчета не нашлось.

С 2026 года, после утверждения новых результатов, у собственников появится возможность подать заявления на исправление ошибок, но только в течение пяти лет. Однако эксперты отмечают, что попытки оспорить кадастровую стоимость часто приводят к обратному эффекту: стоимость может увеличиться еще больше. Судебные разбирательства также не приносят желаемого результата.

Предприниматели предупреждают: если ставка налога на имущество вырастет до 2%, налоговая нагрузка увеличится на треть. В совокупности с новой оценкой, расходы на содержание объектов могут стать неподъемными. Уже сейчас затраты на обслуживание зданий, включая ремонт и эксплуатацию, достигают 10% от выручки. Для многих компаний это критично.

Власти уверяют, что ситуация на рынке стабильна: доля вакантных площадей в торговых центрах снизилась до исторического минимума, а обеспеченность жителей коммерческими объектами остается высокой. Тем не менее, владельцы недвижимости считают себя донорами городского бюджета и опасаются, что дальнейший рост налогов приведет к банкротствам и закрытию бизнеса.

В условиях отсутствия поддержки со стороны города предпринимателям остается только адаптироваться к новым реалиям. Многие вынуждены сокращать расходы, пересматривать планы развития и искать способы оптимизации. Вопрос о сохранении налоговой ставки на прежнем уровне остается открытым, и бизнес внимательно следит за решениями городских депутатов.

Новости по теме

С ноября налоговая получит право на внесудебное взыскание долгов с граждан Грядут серьезные изменения в законодательстве. Они коснутся всех владельцев имущества. Узнайте, как защитить свои финансы. Новые правила вступают в силу скоро....

Группа Океан приобрела бренды Своя рыбка и Аморе у РОК-1 В Петербурге завершилась крупная сделка с известными брендами. Новые владельцы получили права на популярные марки. Подробности перехода активов и судьба бывших собственников раскрыты в материале....

До 1 декабря 2025 года россиянам нужно оплатить налоги на имущество ФНС напомнила о важном сроке для уплаты имущественных налогов. Оплатить налоги за 2024 год нужно до 1 декабря 2025 года. После этой даты начнут начисляться пени. Узнайте, какие налоги включены и что делать, если не пришло уведомление....

Газпромбанк завершил крупнейшую сделку с сетью ТЦ «Мега» на 300 млрд рублей В Петербурге завершена масштабная сделка с сетью ТЦ. Управление перешло к новой компании. Эксперты оценивают последствия для рынка. Подробности о структуре сделки и новых владельцах....

Россиянам напомнили о сроках уплаты налогов на имущество за 2024 год Владельцам недвижимости и транспорта стоит поторопиться с оплатой налогов. До 1 декабря 2025 года необходимо внести все начисления за 2024 год. Узнайте, как избежать штрафов и где найти уведомление....

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков....

В России готовят новые правила для концессий и ГЧП проектов В стране обсуждают реформу концессионных соглашений. Власти предлагают новые механизмы контроля. Эксперты спорят о последствиях для бюджета и инвесторов. Решения могут затронуть крупные городские проекты....

Суд Петербурга уменьшил налоговые претензии к «Л1» до 364 млн рублей Решение суда изменило размер налоговых обязательств компании. Итоговая сумма оказалась ниже изначальной. Причины разбирательства связаны с проверкой прошлых лет. Подробности в материале....

Петербуржцы все чаще выбирают ювелирные изделия на маркетплейсах В Петербурге меняются привычки покупателей украшений. Онлайн-продажи растут рекордными темпами. Магазины ищут новые форматы и обновляют концепции. Эксперты отмечают качественные перемены на рынке....

Китайские автомобили с российским VIN заняли почти половину рынка в октябре В октябре 2025 года на рынке зафиксирован новый рекорд. Китайские автомобили с российским VIN продолжают наращивать долю. Лидеры локализации удивляют результатами. Эксперты прогнозируют дальнейший рост....

Рекомендовано Петербургом 2