В усадьбе Демидовых в Петербурге готовят проект противоаварийных работ

В 2026 году в Санкт-Петербурге планируется приступить к разработке проектной документации для проведения противоаварийных мероприятий в здании усадьбы Демидовых, расположенной в переулке Гривцова. Сейчас обсуждается, кто именно будет отвечать за восстановление объекта: городские структуры или основной арендатор. В городском Фонде капитального ремонта отмечают, что речь идет о комплексных работах по укреплению несущих конструкций, а также о восстановлении перекрытий в зоне арочного проезда, где располагаются нежилые помещения.

После завершения обследования здания и подготовки необходимой документации ожидается, что объект будет включен в краткосрочный план по проведению строительных работ. Много лет усадьба находилась в состоянии, вызывающем опасения у защитников архитектурного наследия и местных жителей. На городском портале регулярно появлялись обращения, связанные с разрушением фасадов этого памятника.

Параллельно комитет имущественных отношений рассматривает возможность проведения капитального ремонта помещений общей площадью 3,7 тысячи квадратных метров. В случае одобрения расходов арендатор сможет компенсировать вложенные средства за счет зачета арендной платы. Основные площади здания занимает компания, специализирующаяся на электронике и автоматике. Общая площадь усадьбы превышает 14 тысяч квадратных метров. Вопрос о том, кто именно будет нести ответственность за ремонт, обсуждался на заседании городской комиссии, однако окончательное решение пока не принято, пишет «Деловой Петербург».

Эксперты отмечают, что в Петербурге уже сложилась практика, когда расходы на капитальный ремонт исторических зданий с нежилыми помещениями перекладываются на арендаторов. Если в доме остается мало жилых квартир, а большая часть площадей используется под коммерцию, именно арендаторы чаще всего сталкиваются с необходимостью финансировать дорогостоящие работы. При этом такие условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды, однако предприниматели не всегда обращают на это внимание. В результате, когда возникает необходимость вложить значительные средства в ремонт, многие арендаторы оказываются не готовы к подобным тратам. Это приводит к отказу от аренды или к затяжным судебным спорам, что негативно сказывается на сохранности исторических объектов. В случае с усадьбой Демидовых ситуацию усложняет статус федерального памятника.

Ранее компания-арендатор уже сталкивалась с претензиями со стороны городских комитетов из-за перепланировок и невыполнения предписаний по содержанию здания. По одному из дел даже было возбуждено исполнительное производство, однако в начале текущего года его приостановили, поскольку компания доказала невозможность завершения ремонта из-за обнаружения новых охраняемых элементов.

Проблемы с этим зданием касаются не только помещений основного арендатора. Фасады усадьбы также находятся в неудовлетворительном состоянии. Управляющая организация пыталась добиться включения объекта в программу капитального ремонта, но позже отозвала иск. Представители арендатора пока не прокомментировали ситуацию. Вопрос о будущем усадьбы Демидовых остается открытым, а жители города продолжают следить за развитием событий.