Коммуналка с сюрпризом: где за содержание дома берут в десятки раз больше

Плата за содержание жилья остается одной из самых непонятных строк в квитанции. В нее могут входить управление домом, уборка общего имущества, обслуживание инженерных систем, лифтов и другие работы, причем конкретный набор услуг и размер платы зависят от характеристик дома и принятых решений.

По данным рейтинга, опубликованного PrimaMedia со ссылкой на telegram-канал «upravdom_channel», минимальное значение среди рассмотренных городов зафиксировано в Севастополе — 3,27 рубля за квадратный метр. Далее идут Благовещенск — 4,61 рубля, Симферополь — 5,18, Саратов — 7,99 и Кемерово — 8,69 рубля. Сам источник обращает внимание на огромный разброс между регионами.

Где ставки оказались самыми высокими

На противоположном конце рейтинга оказался Омск с максимальным значением 88,88 рубля за квадратный метр. Однако считать, что столько платят все омичи, нельзя.

Местные источники уточняют: ставка 88,88 рубля предусмотрена для отдельных бывших общежитий с газовой плитой, лифтом и мусоропроводом. Для обычных благоустроенных многоквартирных домов действуют другие значения — например, 30,20–31,63 рубля за квадратный метр для одной из категорий домов.

В опубликованном рейтинге среди городов с высокими максимальными ставками также называются Южно-Сахалинск — 79,32 рубля, Якутск — 77,53, Краснодар — 73,56 и Пермь — 73,13 рубля.

Где плата выросла сильнее всего

Еще показательнее динамика. По данным рейтинга, в Ростове-на-Дону размер платы увеличился более чем вдвое. В Биробиджане рост составил 82,15%, в Перми — 81,90%, причем там в расчет впервые за четыре года включили текущий ремонт.

Заметное повышение также зафиксировано в Южно-Сахалинске — на 70,77% и Анадыре — на 64,60%. При этом в ряде региональных центров ставки в 2026 году не менялись.

Почему сравнивать города напрямую сложно

Цифры выглядят впечатляюще, однако простой рейтинг «где дешевле, а где дороже» не показывает всей картины. Даже внутри одного города размер платы может отличаться в зависимости от типа здания, наличия лифтов и мусоропроводов, инженерного оборудования и перечня выполняемых работ.

Показателен тот же Омск: опубликованный максимум в 88,88 рубля почти втрое превышает ставку 30,20–31,63 рубля для другой категории благоустроенных домов.

Поэтому собственнику полезнее сравнивать не только сумму за квадратный метр, но и что именно входит в эту сумму. Две одинаковые цифры в квитанциях разных домов могут подразумевать совершенно разный набор работ.

Совет редактора

Если строка «содержание жилья» неожиданно выросла, сначала посмотрите решения общего собрания собственников и перечень работ управляющей организации. А при сравнении с соседним домом учитывайте его оснащение: наличие лифта, мусоропровода и других систем может заметно менять размер платы.