Аренда квартир в Москве и Петербурге подорожает на 5-10 процентов к 2026
Хозяйка квартиры в Петербурге подняла цену? Эксперты предупреждают — аренда жилья подорожает, вопрос лишь во времени
В ближайшие два года арендаторам в Москве и Петербурге придется готовиться к новым расходам. По информации «Известий», к 2026 году стоимость аренды квартир в обеих столицах вырастет на 5-10 процентов. В Москве диапазон цен на съемное жилье остается широким: от 45 до 85 тысяч рублей в месяц, причем многое зависит от площади и расположения квартиры. В Петербурге средние ставки чуть ниже, но тенденция к росту сохраняется.
Владельцы квартир не спешат резко увеличивать стоимость аренды. Обычно корректировка происходит раз в год, чтобы не отпугнуть арендаторов. Однако даже такая осторожная политика не спасает от общего подорожания. В декабре прошлого года, по данным «Авито Недвижимости», в Москве зафиксировано снижение средней стоимости аренды на 8 процентов по сравнению с концом 2024 года. В Сочи падение оказалось еще заметнее - минус 9 процентов. Петербург, напротив, показал рост на 5 процентов.
Интерес к долгосрочной аренде за год снизился на 8 процентов. Причина проста: снижение ключевой ставки сделало ипотеку более доступной, и многие россияне вновь задумались о покупке собственного жилья. Это заметно изменило структуру спроса на рынке аренды, особенно в крупных городах.
Эксперты выделяют несколько факторов, влияющих на рост цен. Во-первых, инфляция продолжает подталкивать стоимость аренды вверх. Во-вторых, спрос на жилье в Москве и Петербурге стабильно высок, а новых объектов на рынке появляется не так много, как хотелось бы. Ограниченное предложение только усиливает конкуренцию среди арендаторов.
Улучшение условий по ипотеке может привести к дальнейшему перераспределению интереса между арендой и покупкой. Однако специалисты не ждут резких изменений: рынок аренды остается устойчивым, несмотря на все колебания. Петербург, к слову, уже стал лидером по темпам роста арендных ставок среди российских городов.
Лично я считаю, что в ближайшие годы арендаторам придется быть особенно внимательными при выборе жилья. Рынок становится все более динамичным, и привычные правила игры меняются. Важно следить за тенденциями и не упускать возможности, которые могут появиться на фоне изменений в ипотечных программах и строительстве новых домов.