В центре Петербурга аренда жилья дороже окраин на 70 процентов
Петербург лидирует по разнице цен на аренду квартир в центре

Peterburg2.ru
В марте 2026 года разница в стоимости аренды жилья в центре и на окраинах Петербурга достигла рекордных значений. Эксперты отмечают, что такой разрыв не наблюдается ни в одном другом крупном городе России
В марте 2026 года Санкт-Петербург оказался на первом месте среди российских городов по разнице между стоимостью аренды квартир в центре и на окраинах. По данным «Ъ» со ссылкой на Циан, этот разрыв достиг 70 процентов, что стало абсолютным рекордом для страны.
Средняя цена аренды квартиры в историческом центре Северной столицы составила 64,9 тысячи рублей в месяц. Для сравнения, на периферии города жилье обходится в среднем в 38,2 тысячи рублей. Такой разрыв в стоимости аренды не зафиксирован ни в одном другом миллионнике России.
Второе место по разнице между центром и окраинами занял Нижний Новгород - здесь аренда в центре стоит 48,6 тысячи рублей, а в спальных районах - 31,2 тысячи. В Москве разница между центральными и периферийными районами составляет 50 процентов: в центре - 100,5 тысячи рублей, на окраинах - 66,9 тысячи.
Эксперты объясняют столь высокую стоимость аренды в центре Петербурга и Москвы тем, что именно здесь сосредоточены основные деловые и культурные объекты, а также рабочие места. В других городах, где центр менее привлекателен для бизнеса и досуга, разница между районами заметно ниже. скажем, в Челябинске она составляет всего 9 процентов, что связано с преобладанием старого жилого фонда в центральной части города.
В среднем по России разница между арендой в центре и на окраинах в городах-миллионниках сократилась на 2 процента и теперь составляет 38 процентов. Это связано с тем, что в спальных районах появляется все больше новых проектов в высоком ценовом сегменте. Кроме того, многие арендаторы стали реже выбирать центр из-за проблем с парковкой и связью.
За последние пять лет аренда квартир в центре Петербурга подорожала на 73 процента, а на окраинах - на 81 процент. В Москве стоимость аренды некоторых квартир на Остоженке сравнялась с ценами в жилом комплексе «Гранд Парк» у станции метро ЦСКА, что еще недавно казалось невозможным.
Как отмечает «Ъ», Петербург стал лидером среди городов-миллионников по темпам снижения ставок на долгосрочную аренду жилья в первом квартале 2026 года. Медианная стоимость аренды квартиры в городе на Неве по итогам марта составила 42 тысячи рублей, что на 4,8 процента ниже, чем месяцем ранее, и на 8,1 процента меньше, чем в начале года.
При этом предложение арендного жилья в Петербурге за три месяца увеличилось на 14 процентов. По оценке Петербург2.ру, в городе и Москве больше всего молодых людей, которые предпочитают жить отдельно от родителей, что также влияет на динамику рынка аренды.
Продажи новостроек в регионах России резко упали в феврале 2026 года
В феврале 2026 года продажи новостроек в России снизились. Девелоперы столкнулись с избытком предложения. В Петербурге зафиксирован рост цен на квартиры...
В Петербурге средний чек на новостройки вырос на 1,3 млн рублей
В Петербурге фиксируют рост средней стоимости сделок с новостройками. Спрос на жилье меняется после новых условий ипотеки. Покупатели выбирают надежные проекты...
В Петербурге разница в цене между новостройками и вторичкой уменьшилась
В феврале в Петербурге разница между ценами на новостройки и вторичное жилье стала меньше. Аналитика показала, что оба сегмента рынка скорректировали стоимость. В других городах-миллионниках ситуация развивалась иначе...
Высокие цены в Петербурге толкают покупателей к малогабаритным квартирам
В Петербурге сохраняется спрос на малогабаритные квартиры. Покупатели выбирают небольшие площади из-за роста цен. Эксперты отмечают влияние господдержки на рынок...
В Петербурге и Ленобласти зафиксировано заметное снижение цен на комнаты
В 2025 году в Петербурге и Ленобласти комнаты стали дешевле. В других регионах цены на жилье выросли. Аналитики отмечают сокращение предложения на рынке. В столицах наблюдается коррекция после прошлогоднего роста....
В Петербурге снизилась цена квадратного метра в новостройках на 2 процента
В феврале 2026 года в Петербурге зафиксировано снижение цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась почти на 2 процента. Город сохранил лидерство по компактности жилья. Аналитики отмечают стабилизацию рынка....
В марте спрос на новостройки в России снизился на 14 процента
В марте продажи новостроек в России заметно снизились. Первый квартал завершился с ростом выручки. Эксперты отмечают риски для части проектов...
Минстрой РФ изучит влияние банков на рынок жилья Петербурга
Власти обсуждают роль банков в строительстве жилья. Новые риски для рынка. Возможны изменения в регулировании...
«Никольские Ряды» в центре Петербурга сменили владельцев за рекордную сумму
В центре Петербурга сменился владелец крупного отельного комплекса. Сумма сделки оказалась одной из самых высоких на рынке. Новый собственник связан с известным аграрным холдингом...
ВСМ Москва - Петербург изменит рынок офисов и бизнес-центров города
Высокоскоростная магистраль между Москвой и Петербургом готова к запуску. Ожидается рост спроса на офисы. Девелоперы уже реагируют на новые возможности... Рекомендовано Петербургом 2
|
В Музее Фаберже открылась выставка о транспорте в искусстве
Почему зумеры не готовы к переработкам и меняют правила работы
Как пережить отключение горячей воды в Петербурге
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Олдтаймер-Галерея», «Ундервуд» и Сергей Бобунец
Как выбрать корпоративный мессенджер в 2026 году
От телескопа до шавермы под Луной: космические места Петербурга










