В Петербурге аренда квартир подешевела до 42 тысяч рублей в марте

В первом квартале 2026 года Петербург оказался на первом месте среди городов-миллионников по темпам снижения стоимости долгосрочной аренды жилья. По итогам марта медианная цена аренды квартиры в городе составила 42 тысячи рублей. За месяц этот показатель уменьшился почти на 5 процентов, а за квартал - более чем на 8 процентов. Такие данные приводит сервис «Яндекс Аренда».

Снижение цен сопровождалось заметным ростом числа доступных вариантов. За три месяца предложение арендного жилья в Северной столице увеличилось на 14 процентов. Это позволило арендаторам выбирать из большего количества квартир, что усилило конкуренцию между собственниками и подтолкнуло их к снижению ставок.

Похожая динамика наблюдалась и в других крупных городах. В Самаре, Ростове-на-Дону и Воронеже ставки на аренду также снизились - на 7,5, 6,6 и 6,5 процента соответственно. В среднем по всем мегаполисам России количество доступных квартир для аренды выросло на треть. По оценке Петербург2.ру, подобные изменения связаны с сезонными колебаниями и активным выходом новых объектов на рынок в массовом сегменте.

Во второй половине марта в Петербурге и других городах началось оживление спроса на аренду, впрочем этот рост был локальным и не оказал существенного влияния на общую динамику квартала. В большинстве городов-миллионников, по данным аналитиков, стоимость аренды снизилась, но в разных регионах темпы падения отличались: от незначительных 0,2 процента в Волгограде до максимальных 4,8 процента в Петербурге.

Эксперты прогнозируют, что во втором квартале рынок продолжит оживляться после зимнего затишья. Спрос на аренду будет расти, но из-за большого объема предложения, накопленного за первые три месяца года, резкого увеличения цен не ожидается. Владельцы квартир, столкнувшись с конкуренцией, вынуждены идти на уступки, чтобы не потерять арендаторов.

В начале года Петербург уже входил в пятерку городов-миллионников с самой высокой долей объявлений о снижении стоимости аренды. В январе почти 46 процентов арендодателей были готовы уменьшить цену, а средний размер скидки составлял 10 процентов от первоначальной стоимости. Это говорит о высокой гибкости рынка и готовности собственников реагировать на изменения спроса.

Интересно, что по площади квартиры, сдаваемые в аренду, практически не отличаются от тех, что выставлены на продажу. В Петербурге средняя площадь арендного жилья составляет 42,8 квадратных метра, а продаваемых квартир - 42 квадратных метра. Разница минимальна и не превышает двух процентов.

Таким образом, рынок аренды в Петербурге в начале 2026 года оказался под влиянием сразу нескольких факторов: сезонности, роста предложения и осторожного спроса. Для арендаторов это создало благоприятные условия для поиска жилья по более выгодным ценам, а для собственников - необходимость гибко реагировать на ситуацию.