Петербург занял первое место по вводу складов среди регионов России
Вакантность складов в Петербурге за квартал сократилась до двух процентов
На региональных рынках за январь-сентябрь заключили сделки на 1,883 млн кв. м складов. Петербург обеспечил 15% этого объема и занял первое место по числу сделок, как пишет «Деловой квартал - Санкт-Петербург».
По данным аналитиков CORE.XP, за девять месяцев в регионах построили 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. На Петербург пришлось 20% ввода за пределами Московского региона. Среди остальных городов доля Новосибирска составила 7%, Самары - 6%. Ростов-на-Дону и Екатеринбург показали по 5%, Краснодар - 4%, Казань - 2%.
В распределении сделок после Петербурга идут Казань и Самара: на каждый город приходится по 9%. Екатеринбург, Красноярск и Омск получили по 8% общего регионального объема.
Свободных площадей стало меньше. В Петербурге доля вакантных складов с учетом субаренды снизилась с 5% во втором квартале до 2% в третьем. В Новосибирске показатель за тот же период упал с 11% до 4%. Краснодар прошел путь от 7% к 4%, Ростов-на-Дону - от 4% к 3%.
Запрашиваемая средневзвешенная аренда в Петербурге по итогам третьего квартала составила 9786 рублей за квадратный метр в год. Операционные расходы и НДС в расчет не включены. По уровню ставки город оказался четвертым среди восьми ключевых региональных рынков. В Новосибирске зафиксировали максимум - 10 179 рублей за кв. м в год, а в Нижнем Новгороде - минимум в 8966 рублей.