Портфель складских активов Raven Russia выставлен на торги за 90 млрд рублей
Крупнейшая сделка года: кто станет новым владельцем логистических комплексов
В декабре 2025 года на российском рынке недвижимости ожидается масштабное событие: на аукционе будет разыгран портфель из 17 компаний, ранее принадлежавших британскому девелоперу Raven Russia. Эти юридические лица владели крупными логистическими объектами в крупнейших городах страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Подмосковье, Нижний Новгород, Новосибирск и Ростов-на-Дону. Общая площадь складских помещений, которые теперь ищут нового собственника, составляет почти 2 миллиона квадратных метров.
Начальная стоимость лота определена в 90,09 миллиарда рублей, однако специалисты рынка считают, что реальная цена может быть значительно выше и достигать 120-160 миллиардов. Для допуска к участию в торгах потребуется внести внушительный задаток — 18 миллиардов рублей. Шаг аукциона установлен на уровне 4,5 миллиарда, что подчеркивает масштаб и значимость предстоящей сделки.
Raven Russia была основана в 2005 году предпринимателями из Великобритании, которые сделали ставку на развитие складской недвижимости в России. Компания быстро заняла лидирующие позиции в сегменте логистических комплексов, став заметным игроком на рынке. После событий 2022 года владельцы приняли решение покинуть российский рынок, передав управление местной команде. Однако в начале 2025 года активы Raven Russia были изъяты в доход государства по решению суда, инициированному Генеральной прокуратурой. Ведомство посчитало передачу контроля фиктивной, указав на стратегическую важность этих объектов для национальной безопасности.
Теперь судьба одного из крупнейших портфелей складской недвижимости в России будет решаться на открытых торгах. Инвесторы и профильные компании уже проявляют интерес к лоту, ведь подобные предложения появляются крайне редко. Итоги аукциона могут существенно повлиять на расстановку сил в сегменте логистики и определить новых лидеров рынка на ближайшие годы.