Группа ЛСР приобрела гостиницу Domina Пулково за рекордную сумму в Петербурге

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, в Северной столице завершилась одна из самых заметных сделок на рынке гостиничной недвижимости последних лет. Группа ЛСР официально стала владельцем комплекса Domina Пулково, расположенного на Пулковском шоссе. В рамках соглашения компания приобрела все доли в ООО «Пулково Скай», которому принадлежит сам отель, а также управляющую компанию «Статус».

Договор о передаче прав был подписан 27 апреля, после чего документы отправили на государственную регистрацию. В пресс-службе ЛСР подтвердили завершение сделки и подчеркнули, что компания продолжает активно развивать направление санаторно-отельного бизнеса, делая ставку на приобретение уже действующих объектов. В ЛСР считают, что Domina Пулково идеально вписывается в их стратегию, так как это современный и полностью функционирующий отель, не требующий дополнительных инвестиций.

Хотя точная сумма сделки не раскрывается, участники рынка оценивают ее в диапазоне от 4,5 до 5 миллиардов рублей. Ранее, осенью прошлого года, этот объект выставлялся на торги за 6,2 миллиарда, однако эксперты предполагают, что продавец предоставил существенную скидку. Бывший совладелец Евгений Войтенков объяснил решение о продаже возрастом и высокой занятостью, отметив, что управление гостиницей требует постоянного вовлечения, а его партнеры не готовы взять на себя эти обязанности. Теперь он планирует сосредоточиться на других бизнес-проектах и уже выставил на продажу оставшиеся активы.

Гостиничный комплекс Domina Пулково занимает площадь 43,75 тысячи квадратных метров и включает 253 номера. В составе объекта также есть блок апартаментов на 470 юнитов категории четыре звезды, находящихся в долгосрочной аренде у гостиничного оператора, и 83 нежилых помещения. В инфраструктуру входят конференц-залы, ресторан, спа-зона с бассейном и другие сервисы. Отель начал работу в 2024 году и считается одним из самых современных в Московском районе города.

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании «Петровский строитель» Александра Бедового, объект расположен в привлекательной части района и был спроектирован по стандартам международных брендов Novotel и Adagio, что позволило создать сбалансированную концепцию для краткосрочного и среднесрочного проживания. Дополнительные сервисы, такие как конференц-залы и спа, приносят значительную часть дохода и способствуют высокой загрузке отеля. Важным преимуществом комплекса является его близость к аэропорту Пулково, Экспофоруму и ледовой арене СКА Арена - дорога до них занимает не более 15 минут.